スポンサードリンク
 







カスタム検索
カテゴリ
この記事にリンクを貼る

このブログはリンク・引用(記事の一部に限る)とも自由です。
ただし、引用する際には、オリジナル記事へリンクを貼ってください。
記事へのリンク・引用をする際には、次のタグをコピペされると便利です。
各記事のタグを表示するには、記事タイトルをクリックして記事表示に切り替えてください。

このブログのリンク用タグ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

消費税増税前に住宅を建てるとローン減税でバカを見る!?

 消費税増税法案が26日に衆院で可決され、いよいよ増税の実施が確実なものとなってきました。

 住宅建築を検討中の皆さんにとっては,切実な問題です。
 なにしろ、住宅の建築費用が2000万円とみれば、
 
 3%増税で60万円
 5%増税で100万円の負担増になる訳ですから気が気ではないと言うのも解ります。

 住宅や自動車などの高額な耐久消費財は増税前に買った方が賢明なんて言っている専門家もいます。

 しかし、本当にそうでしょうか?

 自動車ならともかく、住宅はそう簡単に急いで買いましょうと言う訳にはいきません。

 家づくりで後悔しないためには、腰を据えてじっくり検討する必要があります。

 現時点で、既に土地は持っている。或いは購入の目処が立っている。
 そういう状況で、ハウスメーカーの選定も検討を重ねているという人なら間に合うでしょう。
 そうではなくて、これから検討を始めるという方
 そんな方は、焦らないことが肝心だと思います。

 前回の消費税増税が行われた1997年には、増税前の駆け込み需要で完全に売り手市場
 その翌年は、反動で受注が大きく落ち込み、買い手有利な状況となりました。
 増税前に引き渡しを受けるために急いで建築した人は、満足な価格交渉もできなかったのではないでしょうか?
 
 今回の増税法案では、その時の反省から駆け込み需要への対策が盛られています。

 法案の正式名称は、「社会保障の安定財源の確保等を図る税制の抜本的な改革を行うための消費税法等の一部を改正する等の法律案」ですが、
 次の条文があります。

第7条第1項第1号
 ト 住宅の取得については、取引価額が高額であること等から、消費税率の引上げの前後における駆け込み需要及びその反動等による影響が大きいことを踏まえ、一時の税負担の増加による影響を平準化し、及び緩和する観点から、住宅の取得に係る必要な措置について財源も含め総合的に検討する。

 つまり、増税後でも負担の増を抑えるように検討しましょうと言うことです。

 具体的に想定されるのは、
 ・住宅ローン減税の延長・拡充
 ・住宅エコポイントの復活
 ・住宅金融支援機構フラット35の特例金利の適用

 などですが、具体的な対策は平成25年度税制改正の検討に委ねられることとなっています。

 ここで、現在の住宅ローン減税制度の概要を見てみると次のとおりです。

住宅ローン控除一覧表

 平成21年(2009年)に始まった現在の制度は、最高控除額が500万円から平成25年(2013年)には200万円にまで落ち込みます。

 そして、平成26年に消費税増税ですから、その際には最低でも300万円に拡充される可能性は大です。
 (あくまで予想ですが、)

 減税額は10年間のトータルであり、しかも所得税額や借入残高が一定規模以上(*)あると言うことが条件になりますが、その条件を満たしている人にとっては、増税の影響は小さいと言えます。
 (*注)仮に最高控除額が300万円になったとして、平成25年入居と比較して丸々100万円プラスの減税額が得られる方は、
    ・10年後の借入れ残高が3,000万円以上
    ・減税前の所得税額が202,500円以上(=住民税の減税額と合わせて30万円以上)が必要です。 
     (現在の減税制度のしくみが続くと仮定)

 また、ローンの借入金額が消費税増税分だけ増加すると金利負担も増加しますから、十分に検討した上で増税前に建築できるのであれば、それに超したことはありません。

 なお、長期優良住宅では平成25年入居でも最高控除額300万円ですから、減税制度拡充のメリットを受けるには更に条件が厳しくなります。
 
 平均的な住宅ローンの借入額は2000万円~3000万円でしょうから、控除率1%だけではなかなか増税負担分をカバーしきれません。
 是非とも、控除率1.2%にはなって欲しいところです。

 こうして見てくると、増税による負担増をカバーするには、住宅ローン減税以外のエコポイントなどの優遇措置も含め思い切った政策が望まれるところです。  
 
 それならやっぱり増税前に建築しようと考えるかもしれませんが、焦って増税前に引き渡しを受けようとして、満足のいかない土地を購入したり、検討も不十分なままに着工したりすると後悔することになり、バカを見るという結果にもなりかねません。

 それと、増税以外に注視しなければいけないのが金利です。
 現在の低金利がいつまで続くのか、それは誰にも分かりません。

 日本国債の格下げから長期金利の上昇ともなれば、住宅ローン金利のアップも必至です。

 ただ、金利については、運・不運がつきものです。
 こちらも、建築に関する検討がおろそかになるようでは本末転倒ですので、金利動向は気になりますが、気にするのも程ほどにして、いい家づくりのための検討に努めましょう。
 
 なお、住宅ローン減税の延長・拡充は、ほぼ確実としてもその規模は分かりませんので、判断はあくまで自己責任でお願いします。

 最後に、今後のスケジュールを書いておきます。

 平成24年12月中旬 平成25年度税制改正大綱発表
          (消費税増税時の住宅取得に関する特例の方針が判明するものと思われます。)
 平成25年12月中旬 平成26年度税制改正大綱発表
          (住宅ローン減税の延長・拡充が確定)
 平成25年12月31日 現在の住宅ローン減税制度適用の入居期限
 平成26年1月1日 新住宅ローン減税制度適用の入居開始日??
          (3月までの入居者の取り扱いは不明ですが、注目されることろです。) 
 平成26年4月1日 消費税率5% → 8%
 平成27年10月1日 消費税率8% →10%
 
【消費税増税と住宅ローン減税関連の記事】

2014年からの住宅ローン減税は金持ち優遇!?
住宅ローン控除、平成24年と25年入居のシミュレーション(最大300万円は据え置きか?)
消費税増税と住宅ローン控除から見た「2012年は住宅の買い時か?」1
消費税増税と住宅ローン控除から見た「2012年は住宅の買い時か?」2


今日の記事、参考になったという方はクリック(ランキングへの投票)をお願いします。
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

あなたが気になるハウスメーカーは?人気ブログランキングがご覧いただけます。
 一条工務店 → にほんブログ村 一条工務店へ
 住友林業  → にほんブログ村 住友林業へ 
 積水ハウス → にほんブログ村 積水ハウスへ
 セキスイハイム→にほんブログ村 セキスイハイムへ
 三井ホーム → にほんブログ村 三井ホームへ
 その他    → にほんブログ村 住まいブログへ

ブログTOPへ → 施主のための家づくり情報サーチ~ガンにも負けず






関連記事
スポンサーサイト
THEME:生活・暮らしに役立つ情報 | GENRE:ライフ |

 しばらくブログお休みします。

 ちょっと事情があって、しばらくブログの更新をお休みします。
 2~3ヶ月になるかと思います。
 申し訳ありませんが、その間は、コメントも遠慮させていただきます。

 特に体調が悪いとか、そういったことはありませんので、どうぞご心配されませんよう

 休み明けには再度、パワーアップして記事の更新に励みたいと思いますので、その際にはこれまでと変わらぬご愛顧をよろしくお願いいたします。

再開後の記事更新に期待してくださる方は、ぜひクリック(投票)をお願いします。
 ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

あなたが気になるハウスメーカーは?人気ブログランキングがご覧いただけます。
 一条工務店 → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建一条工務店へ
 住友林業  → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建住友林業へ
 積水ハウス → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建積水ハウスへ
 その他   → にほんブログ村 住まいブログへ

ブログTOPページへ → 施主のための家づくり情報サーチ~ガンにも負けず


関連記事

畳にカビ発生!の失敗を繰り返さないための24時間換気メンテナンス

 今年の九州南部の梅雨入りは6月4日でした。

 カビ・ダニなんて無縁のはずの高気密・高断熱住宅なんですが、実は、我が家はちょっとしたミスからカビが発生したことが2回あります。

 我が家の24時間換気はダッチマンのダクト式第3種換気
 
 第3種換気では、冬場の冷気対策として給気口下にパネルヒーターを設置すればいいんですが、Ⅳ地域・Ⅴ地域では、費用対効果の問題からセントラルヒーティングを設置されるご家庭は、ほんの一部だと思います。
 我が家も暖房はエアコンのみですから給気口からの冷気が気になり、冬場は換気量を減らし、給気口(パッコン)の調整も真ん中より閉じ気味の方にしています。

パッコン

 そんな状態でも、冬場は外気との温度差がありますから、高気密といえども自然換気も生じる訳で換気不足の心配は要らないと思います。
 しかし、そのままの状態で梅雨を迎えると換気不足でカビが発生しやすい環境になります。

 その結果、我が家では、ついにカビを発生させてしまいました。
 
 カビが発生したのは1階北側にある和室
 入居2年目の夏でした。
 当時、和室を妻と小さな子供たち2人が寝室として使っていました。
 窓を開けることはなく、しかも洗濯物は室内干しですから湿度が高くなりやすい上に換気不足が重なり、畳下地の合板にカビが生えてしまいました。
 ちなみに、カビの増殖域(温度・湿度)は、こんな感じです。

カビの増殖域
  → 画像は住まいと暮らしの総合サイトすむすむから

 その時は、合板はアルコールスプレーで処理し、給気口を全開にして、24時間寒気の換気量つまみを「中」に設定し直しました。
 換気量は各家屋ごとにヤマサハウスが計算してくれています。

 設定すべき換気量つまみの強弱の段階も計算されていて、24時間換気の設計図面に記入されています。
 我が家の場合は「中」でしたが、「弱」や「強」の家屋もありますので、ヤマサハウスで建築された方は、一度確認してみてください。

 これで大丈夫!と思ったんですが、2年目の6月、またしても畳にうっすらカビが!

 2011年の6月、鹿児島は中旬から下旬にかけて毎日のように大雨が降りました。
 この間、最高気温25℃以上、湿度90%以上という日が続きました。
 外気の湿度が90%オーバーともなってくると、いくら換気しても室内の湿度も下がりません。

 こんな時には積極的に除湿機やエアコンで除湿すべきなんでしょうが、その頃は、もう子供達も2階のベッドで寝るようになり、使用頻度の減った和室はそのまま放置されていました。
 で、気づいた時には畳の表面にうっすらカビが生えてしまいました。

 幸い、押入れ、床下などに被害はなくて良かったんですが、真剣に対策を考える必要を感じました。

 湿度が高くても空気の流れさえあれば、簡単にはカビは生えないと思うんですが、24時間換気だけでは空気の淀みが改善されなかったのだろうと思います。

 ただ、24時間換気が十分に機能していたかというと、ちょっと疑問もあります。

 年末に24時間換気の本体の換気ファンを掃除してみた時のことです。
 天井から換気ファンを取り出してみると、こんな状況でした。

ダッチマンファン

換気ファン全体

 そんなに汚れてない。と思ったんですが、よく見ると

換気ファンbefore

 埃の層がまるでパルテノン神殿のような造形美??を呈しています。
 掃除するとこうですから

換気ファンafter

 最後に掃除したのが、ヤマサハウスの1年点検の時ですから2年間、本体の掃除はしていませんでした。
 これで、換気能力も落ちていたかもしれません。

 もちろん、給気口のフィルターのメンテナンスは定期的にやっています。

給気フィルターbefore

 こんなに汚れてたのが、

給気口フィルターafter

 こうなりました。

 メンテナンスが終わって、和室天井にある吸込み口からちゃんと排気しているかをチェックしてみます。

吸い込み口

 吸込み口にティッシュを近づけると吸い付きました。
 給気口からも外気が流れ込むのが確認できます。

 これで24時間換気は大丈夫でしょうが、やはり外気の湿度が高い時の対策は必要な気がします。
 
 では、どんな対策が有効か?
 除湿器やエアコンの除湿又は弱冷房運転をすれば適度な湿度に保つことはできます。
 ただ、エアコンの除湿で「再加熱除湿」の場合は電気代が高くなります。

 プラズマクラスターやナノイーといった空気清浄機能もカビ防止には有効です。
 我が家も1年目の梅雨はナノイーで被害はありませんでした。

 我が家で冬場に使用する加湿器にプラズマクラスター付の機種を選んだのも、梅雨時にはこの空気清浄機能を使用できるというのが理由のひとつでした。 
 ただ、その前にまず、空気の流れを作ってやることが大切なんだと思います。

 本来なら天気のいい日にサッシを開け放して空気の入れ換えをすべきなんでしょうが、鹿児島は連日、桜島の降灰に悩まされています。
 蒸し暑いときにはクーラーを入れますが、窓を開けずに空気清浄機にも頼らずどこまで耐えられるものか試してみます。

 空気が淀みそうな時には、またサーキュレータの出動かもしれません。

 【ダッチマンのメンテナンス参考サイト】
  → 換気ファンのメンテナンス方法
  → 給気口フィルターのメンテナンス方法

 換気不足に関しては、屋外フードの虫除けネットに埃がたまっている家庭も多いとか。
 これも要注意です。

 ついでに、換気以外のことも含めて、4月以降、我が家で夏の季節に備えてやったことをメモしておきます。

 ○ 加湿器のフィルターをクエン酸洗浄して収納
 ○ 24時間換気本体の換気量を中へ変更
 ○ エアコンのフィルター清掃
   (お掃除機能付きのものも、集塵した埃を手作業で撤去する必要があるタイプです。)
 ○ エコキュートの運転切り替えを「深夜のみ」から「おまかせ」へ変更
 ○ シーリングファンの回転方向を上向きから下向きに変更
 ○ 夏休み中の旅行のホテルパックを予約(これは住まいに関係なし)

 エコキュートの運転切り替えについては、また別の機会に!

【関連記事】
  梅雨時には換気より除湿が大切
  高気密高断熱住宅のカビと一条工務店の今後

  高気密高断熱住宅のカビと一条工務店の今後


今回の記事、参考になりました?参考になったという方は、ぜひクリック(投票)をお願いします。
ランキングが上がると更新の励みになります。今日は何位でしょうか? 
 ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

あなたが気になるハウスメーカーは?人気ブログランキングがご覧いただけます。
 一条工務店 → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建一条工務店へ
 住友林業  → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建住友林業へ
 積水ハウス → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建積水ハウスへ
 その他   → にほんブログ村 住まいブログへ

ブログTOPページへ → 施主のための家づくり情報サーチ~ガンにも負けず



関連記事
THEME:生活・暮らしに役立つ情報 | GENRE:ライフ |

一条工務店、欠陥住宅の不陸と「ろくでなし」

 住宅が完成したときの施主検査(内覧会とも言いますが)、この際に発見される施工ミスとして素人が、まず思い浮かぶもの
 
 それは床や壁の歪みですよね。
 ビー玉を置いてみて転がる。
 これって正に欠陥住宅だろう!って思いますよね。

 この歪みを「不陸」と言います。

 最近、まき毛パパさんのブログで紹介されて、ブログ村の一条工務店のカテゴリでこの不陸が話題になっています。
   → 対照的な一条工務店|i-Cube!まき毛パパの健康日記

 便乗記事という程の内容でもありませんが、今回は、この「不陸」という言葉についての雑学ネタを紹介します。

 まず、「不陸」の意味ですが、建築用語集などを見るとこんな感じです。

 「ふぞろいであること。平らでないこと。」
 「平らでなく凹凸があること。切取り.盛土などの路盤面が平らでない場合、または打設したコンクリートの上端が平らでなく、凹凸がある場合など不陸があるという。」

 さて、問題は「不陸」の読みなんですが、

 ふりく?
 
 まき毛パパさんが紹介されていた動画の中でも「ふりく」と言われていましたし、建築用語としては「ふりく」で通っているようです。

 でも、漢詩風の読みをしても「りくにあらず」では意味が分かりませんよね。

 「陸」には水平という意味があり、この場合の読みは「ろく」です。

 例えば、「陸屋根」は何と読むでしょう?

 「りくやね」でも間違いではありませんが、意味を重視すれば「ろくやね」が正解となります。
 そう考えると、「不陸」は「ふろく」という読みの方が正しい気がします。

 「ろくにあらず」=「ろくでなし」

 「ろくでなし」という言葉は、この陸から来ています。
 真っすぐでないものから転じて、何の役にも立たない人といった意味で使われます。

 建築業界で水平を取れないような大工を「ろくでなし」又は「ろくでもない奴」と言います。(本当か?汗)

 あなたの大切なマイホームを施工する棟梁が、もし「ろくでなし」であったなら、それは施主の努力でカバーしなければなりません。
 厳しくチェックする必要があるでしょうね。
 そんなことにならないように、あなたの棟梁が「ろくでなし」でないことを祈ります。

今回の記事、参考になりました?参考になったという方は、ぜひクリック(投票)をお願いします。
ランキングが上がると更新の励みになります。今日は何位でしょうか? 
 ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

あなたが気になるハウスメーカーは?人気ブログランキングがご覧いただけます。
 一条工務店 → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建一条工務店へ
 住友林業  → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建住友林業へ
 積水ハウス → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建積水ハウスへ
 その他   → にほんブログ村 住まいブログへ

ブログTOPページへ → 施主のための家づくり情報サーチ~ガンにも負けず




関連記事
THEME:生活・暮らしに役立つ情報 | GENRE:ライフ |

太陽光発電を設置して6ヶ月間の発電実績

 我が家が太陽光発電システムを設置したのが、昨年の11月
 丸々1ヶ月間のデータが出たのは12月からですから、今年の5月末で6ヶ月が経過したことになります。
 今回は、その実績と今後の見込について書いてみたいと思います。

2011-12~2012-5発電実績

 表の一番左は、見積もりの際にいただいた発電シミュレーションの数値です。
 その右の発電量実績と売電量実績は、SHARPのWEBモニタリングサービスで見ることができる各月1日~末日までの実績です。

 右側のオレンジ色の欄は九電の電気料金のお知らせに表示されている電気料金と売電の明細です。
 九電からのお知らせは、前月の20日頃から当月の19日頃までの数値なのでタイムラグがあります。

 まず、電気料金と九電明細の売電実績から実質電気代を見ると、2月だけはゼロ光熱費を達成できませんでしたが、それ以外の月は売電金額の方が大きくなって、実質電気代がマイナスになっています。

 特に4月,5月は売電額が予想を上回る2万円台だったので、実質電気代も大きなマイナスになって大喜びでした。

 見積もり時のシミュレーションと実績を比較してみると、冬場の発電量実績が大きいのが目立ちます。
 ただ5月がシミュレーションより下回っています。

 我が家の屋根勾配は4寸5分

 鹿児島でこの勾配だと、4月以降は気温の上昇もあって1日当たりの発電量は減少していくようです。
 下のグラフは4月、5月の日毎発電量の推移ですが、4月1日に設置以来最高の30.4kwhを記録して以降、着実に発電量は落ちています。

【2011年4月発電量実績】
2012-4月発電量グラフpng

【2011年5月発電量実績】
2012-5月発電量グラフpng

 特に5月は21日に桜島のドカ灰が降って雨らしい雨もなかったので、その影響が出ています。
 
 次は見積もり時のシミュレーションをグラフにしたものです。
 我が家のシステムを施工してくださったマンボウサービスさんに作成していただきました。

発電シミュレーショングラフ

 これは多分、日照量だけを基礎に計算されたものと思います。
 しかし、なかなか実際にはこうはいかないようで、同じくマンボウサービスさんが提供してくださった、鹿児島で設置されたお宅の2011年のデータを基に我が家の条件でシミュレーションしたグラフが次です。

発電シミュレーションお客様

 2011年の5月は台風の影響もあったんですが、やはり4月がピークになっています。

 これからの季節、鹿児島市では雨以外に桜島の降灰の影響がどの程度出るのか気に掛かるところです。
 降灰の影響についてもできるだけ数字的に示せるようデータを取っていこうと思っています。

参考:我が家のシステム概要と見積もり時のシミュレーション 
 
【シャープNQ-190AA】

 設 置 枚 数: 24枚 
 定 格 出 力: 4.56kw
 屋 根 方 位: 南南東
 年 間 発 電 量: 4,776kwh/年
 発電による売電: 7,195円/月平均
 使 用 量 買 電: 5,045円/月平均
 差 引 電 気 代:-2,150円/月平均
 設置前電 気 代: 11,152円/月平均(オール電化)
 設 置 メリット: 13,302円/月平均

今回の記事、参考になりました?参考になったという方は、ぜひクリック(投票)をお願いします。
ランキングが上がると更新の励みになります。今日は何位でしょうか? 
 ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

あなたが気になるハウスメーカーは?人気ブログランキングがご覧いただけます。
 一条工務店 → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建一条工務店へ
 住友林業  → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建住友林業へ
 積水ハウス → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建積水ハウスへ
 その他   → にほんブログ村 住まいブログへ

ブログTOPページへ → 施主のための家づくり情報サーチ~ガンにも負けず




関連記事
THEME:太陽光発電 | GENRE:ライフ |

ウンベラータの剪定と水耕栽培

 昨年の7月、鹿児島市喜入町のe-Ranさんから購入して、我が家へやって来たウンベラータ
 我が家へやって来た時は、こんな感じですっきりしていました。

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ

 それが、今年の春にはこんな感じ

ウンベラータ剪定前

 昨年に比べると葉の枚数が増えて、あまりにごちゃついた感じになりましたので、暖かくなったら剪定しようと決めていました。

 そしてゴールデンウィークに枝を1本剪定しました。

ウンベラータ剪定枝

 イメージとしては、赤い線の辺りでカットして、右側の一番長い枝は、主幹としてこのまま伸ばしていくのがバランス的にはいいだろうという判断です。

 参考にさせていただいたのは、こちらのサイト
  → el cielo azul 
  → 一日ひとしごと

 こちらの説明にあったとおり、鉢の周りに新聞紙を敷いて、枝はカッターで切り落とします。
 これが思ったより固くて、なかなか切れません。ギコギコさせながら枝の周囲を切るとゴムの木の仲間なので白い液がポタポタ落ちますので床の新聞紙は必需品です。

 何とか切り落とした枝は、ペットボトルで水耕栽培です。10日もすると小さな根が出ていました。

ウンベラータ水耕栽培

 カット後の姿はこんなです。
 今はちょっと貧相ですが、また、元気に葉を増やして欲しいと思います。

ウンベラータ剪定後全体

 枝の切り口はこんなです。
 2週間くらいで芽が出てきました。

ウンベラータ切り口

ウンベラータ新芽

 ペットボトルに入れておいた枝からはもうこんなに根が伸びています。

ウンベラータ発根


 プロの方は取り木だとか挿し木だとかされていますが、素人にはこれが一番簡単かもしれません。

 切り取った枝は短くて、まだ選定には早すぎたのかもしれませんが、どうしてもすっきりさせたかったので満足です。

 後は、この切り取った枝を植えてちゃんと根付いてくれればそちらの成長も楽しみなんですが、、

 ところで、6月3日は楽天市場が「楽天スーパーSALE」というのをやっているとのこと
 私は詳しくないのですが、エントリーしてから買い物をするとショップ数に応じてポイントが増えていくんだとか。
 詳しくはこちらをご覧ください。
  → 楽天スーパーSALE|いろいろ半額!ポイント最大50倍! 


 ウンベラータは、個体個体で枝振りが全く異なります。
 お好みの樹形のものをお選び下さい。
 ネットで購入される場合は、必ず現物の写真を掲示しているショップでお買い求めください。

e-RANさんのウンベラータ在庫状況
  
楽天市場でウンベラータを探す。

関連記事
THEME:ガーデニング | GENRE:趣味・実用 |

オール電化を選択するのは罪悪なのか?

 家づくりの検討をする中で、大きな選択の一つにオール電化にするかガス併用にするかという問題があります。

 原発の再稼働問題、東京電力の料金値上げ問題などオール電化派には風当たりが強い中、オール電化の選択に迷いを感じていらっしゃる方も多いことと思います。
 
 当ブログでは思想信条は抜きにして、メリット・デメリットだけで比較検討してみようと思っていました。

 ところが、最近、オール電化を選択すること自体が悪で、オール電化の家庭はすぐにでもガス設備を設置すべきだと言った論調の投稿が目につきます。
 オール電化の選択=原発推進に賛成することだと決めつける方もいらっしゃいます。

 私も原発は将来的には全廃すべきだと考えていますし、再稼働に反対する皆さんの主張も十分理解できます。
 しかし、我が家もオール電化ですので、果たしてこのようなオール電化に対する指摘は的を得たものなのか気になります。
 そこで、今回はこの問題について考えてみました。

 まず、オール電化を否定する皆さんの最大の論拠は、
 
 原発は出力調整できないから電力需要の落ち込む夜間も昼間と同じように稼働させなければならず、その余った電力を低額で使ってもらうのがオール電化だ。
 だから原発あってのオール電化なんだ。
 原発を廃止すべき時にそんなオール電化を選択するのはけしからん!

 と言うことだと思います。

 確かに、原発が夜間も発電していたお陰で、電力会社は夜間電力を低額で供給できました。
 その価格体系がオール電化の普及に貢献しました。

 今後、夜間の電気料金も値上げされ、経済的メリットが少なくなりますから、経済面でオール電化をおすすめするということはできません。

 ただ、先ほどの論拠には、「火力発電は夜間に出力調整できる。」という前提があります。
 これが果たして本当なんだろうかと疑問に思って調べてみました。

 重油や天然ガスを使う発電所では、DSS運転(Daily Start and Stop)といって夜間の出力調整が容易にできます。
 しかし、石炭に関して言えば原子力ほどではないにしても出力調整することが不経済(困難?)なようです。

 下のグラフは九州電力のHPにある電源ごとの発電量です。
 データとしてはちょっと古いですが、原子力発電が稼働していても石炭の発電も24時間フル稼働しています。

九電電源別発電量

 石炭燃料と聞けば一昔前のエネルギー源という印象がありますが、こと発電事業においてはそうではなく、1980年ころから発電の燃料としての使用量が増え始め2009年には全国の電力会社の電源の24.7%を占めるまでに至っています。
 原子力が29.2%ですからそのウェイトの大きさが分かります。
 東京電力のHPでも石炭燃料について、
 
 「石炭は電源として燃料供給の安定性や経済性に優れており~(中略)~ベース供給力として開発を進めていく。」

 と記述しています。
 
 さて、その東京電力での電源別発電量を見ると、(出典:数表で見る東京電力

東京電力電源別発電量

 肝心の石炭燃料がわずか6%しか使われていません。

 こと、東京電力に関して言えば、オール電化は原子力発電の副産物と言うこともできそうです。

 このことから、原子力発電が稼働していない現在、時間帯別電気料金の夜間割安料金は廃止すべきだと主張する人もいます。

 しかし、喫緊の課題は夏のピーク電気使用量をどう抑えるかという問題です。

 そのために、東京電力は従量電灯料金から時間帯別料金へのシフトを進めることにより電気使用量の時間帯別分散化を図ろうとしています。
 そもために新しい時間帯料金のメニューも発表しています。

 そういう面から見るとオール電化の家庭は十分に貢献していると言えます。
 月々の電気代を抑えるために、洗濯機や食洗機、アイロンなどの電化製品の使用を夜間や早朝の時間帯に持ってきている人が多いのです。

 その時間に縛られることをオール電化のデメリットとして挙げる人もいますが、節電が強く要請される中、時間帯を気にせず昼間に電気を使う人よりは褒められてしかるべきです。  
 その上、太陽光発電まで設置しているとなれば非難される理由はありません。

 それでは、これから建築される方にオール電化を勧めるかと聞かれれば、

 最初にも申し上げたとおり、今後、経済的メリットの減少が確実視される状況では、積極的にお勧めする理由がないといった感じですかね。

 もちろん、火を使わないから安全、コンロの掃除が簡単、キッチンが暑くならない、ガスを燃やして大量の水を発生させることもないから結露の心配も回避等々、やはりメリットはあるんですが、
 積極的にお勧めできるのはエコ家電の優等生エコキュートくらいでしょうか?

 かと言ってガス併用のメリットとして考えられがちな停電時の問題などは電気制御のガス機器は停電時に使用できないのは同じなので、絶対、ガス併用をお勧めということでもありません。
 火力の強いカセットコンロを準備しておけば停電時にも最低限の湯沸し程度は可能です。

 ただ、料理に強い火力を求めたい方はガスですよね。
 それにIHの電磁波は全く気にする必要ないですよとは言えません。
 他の家電からも電磁波は出ているので、IHだけを特別扱いするのは不安を助長するだけで好ましくありませんが、同じ電気でもラジエントヒーターは大変、評判がいいので検討する価値はあると思います。
 それぞれのご家庭の好み(特に調理方法における好みや暖房にガス機器を考えるか)によって判断するということになると思います。
 
 既にオール電化になっている我が家ですが、家の前まで都市ガスの配管は来ています。
 しかし、今のところガスを引く考えはありません。
 特に不便は感じていませんから。
 九州電力が値上げをするにしても、東京電力案のような大幅な値上げにならないことを祈るばかりです。
 
今日の記事、参考になったという方はクリック(ランキングへの投票)をお願いします。
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

あなたが気になるハウスメーカーは?人気ブログランキングがご覧いただけます。
 一条工務店 → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建一条工務店へ
 住友林業  → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建住友林業へ
 積水ハウス → にほんブログ村 住まいブログ 一戸建積水ハウスへ
 その他   → にほんブログ村 住まいブログへ

【関連記事】
東京電力の料金値上げの内容からオール電化家庭への影響を試算 


関連記事
THEME:生活・暮らしに役立つ情報 | GENRE:ライフ |
プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
よろしく!
ブログランキングに参加しています。 ブログ村には参考になる施主ブログが一杯
Just For You


ワンダーコア使ってます。
レビュー記事はこちら
プロテインと腹筋マシーン、ワンダーコアで5kgダイエットに成功


【送料無料】コストダウンの方法がわかる!後悔しない上質な家づくり [ 中村康造 ]



【リビングにおすすめのグリーン】
ウンベラータ


アルテシーマ


シーグレープ


エバーフレッシュ

  【紹介記事】
 >>>リビングにおすすめの観葉植物

おすすめのお店
 >>>e-RANさんHP
 


検索フォーム
サイト内検索はこちら
アクセス数

債務整理のお悩み相談

ブロとも申請フォーム
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。