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単身赴任と住宅ローン控除

 皆さん、こんにちは。
 片道2時間の長距離通勤3年目が決定したkokkoです。

 さて、先日あった職場の送別会でのお話し
 
 雑談の中で、転勤したときの住宅ローン控除が話題になりました。

 昔は一旦、転勤で住宅を空けてしまうと、それ以降の控除が全く受けられなかったので大損だったんですが、今ではまた戻ってくればそれ以降の残存期間は控除が受けられます。
 
 それは知っていたんですが、

 ところで、取得者が単身赴任になったらどうなるの?

 という疑問で盛り上がってしまいました。

 「皆、住民票だけは残してるんじゃないの?」

 「それじゃ、単身赴任手当がもらえないだろう。」

 「単身赴任手当と住宅ローン控除、どっちが得なんだ???」

 なんて議論になった訳ですが、正解は、

 単身赴任期間中も家族が居住していれば住宅ローン控除は受けられる。 

 ということでした。

【参考サイト】   
 No.1234 転勤と住宅借入金等特別控除等|所得税|国税庁

 ちなみに、住宅ローン控除を受けられる要件に、「住宅取得等の日から6ヶ月以内に入居して、その年の年末まで居住」というのがありますが、

 ○ 入居後、取得者が単身赴任となり、家族のみ居住している場合
 ○ 取得者が一度も入居することなく、家族のみ入居・居住している場合

 単身赴任先が国内なら、いずれでも控除対象になるということです。
 
 次回の記事で単身赴任を含む転勤時の住宅ローン控除の取扱いと手続きについてまとめてみます。

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ブログが消える恐怖

 皆さん、こんにちは。

 3月21日に、我が家の新築日記を綴ったブログ、ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記が、累計アクセス数100万アクセスを達成しました。



 もう、2年半も全く更新していないブログですが、その間に50万アクセスをいただき、今回100万の大台を達成することができました。

 更新を止めてからも平均すると1日当たり500以上のアクセスをいただいた計算になります。
 有難いことです。
 しかし、実はこれをいい機会にブログの引っ越しをしたいと思っています。

 これまでこのブログは、teacupのオートページというブログサービスの有料版を使用してきました。

 私の場合、無料ブログで十分だと思っているんですが、それが有料版になったのには、こんな経緯がありました。

 ブログを始めた当初は、もちろん無料ブログを利用していました。

 そして、Google Adsence(=広告)を貼っていたんですが、ある日突然、「Google Adsenceを貼るなら有料版にしないと広告が表示されないようになります。」とteacupから一方的に連絡がありました。

 それで、止む無く有料版へ変更したんですが、今度は、Googleからのペナルティーで広告配信停止となりました。

 この配信停止は、私が食らった訳ではなく、teacupの全てのブログが対象でした。

 そして、それから約3年が経とうとしていますが、まだ、その配信停止は解除されていません。

 よほど悪質な規約違反があったと見られたのでしょう。
 おそらくは、teacupブログには、もう2度とGoogleの広告が配信されることはないものと思います。

 それで、私も有料版を使用している意味がなくなりましたので、昨年の今頃、無料版へ切り替える決心をしました。

 送られてきた年会費の払込依頼文書に、「期限までに払い込みがない場合は、サービスを停止します。」と注意書きがありました。
 が、有料版のサービスが停止されれば自動的に無料版になるものと思っていました。
 無料版になったところで、ブログサービス会社が貼り付けたCMが表示されるだけで大して問題ないと甘く考えていた私は、払込期限が過ぎたある日、パソコンを開いてびっくりしました。

 なんと、ブログがすべて削除されてしまったんです。

 メールで問い合わせると、「サービスを停止しますというのは、無料版になるということではなく、ブログを削除します。」という意味だと言うのです。
 「ブログを復活したければ、1年間分の会費を払いなさい。」
 ということで、又もやむなく年会費を払いました。

 そして、10日ほど経ってブログは復活しました。

 ただ、tea cupブログは既に新規のブログ開設は取り扱いがない状態で、既存のブログもいつ、サービスが終了するか時間の問題という感じがします。

 ということで、有料版のうちに記事のエクスポートを行いました。

 引っ越しして再開する時には、オリジナルの記事にはあまり書いていないガンの手術のことなども忘備録としてドキュメンタリータッチに書いていけたらと考えています。

 いつか、子供たちが大きくなったら、どんな思いで私が家づくりに取り組んだのか、
 その辺も読んでもらいたい。

 そう考えていますから、私にとっては、かけがえのない新築日記です。
 再開する際には、こちらのブログでお知らせします。
 
 なお、こちらの「施主のための家づくりサーチ」も以前は、他のサービスへ引っ越しを考えましたが、このままFC2で続けていくことにしましたので、変わらぬご愛顧をよろしくお願いします。

 
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ダイニングのペンダントライトをLEDに変更

 入居から5年が経過した我が家ですが、ダイニングテーブルを照らすペンダントライトの電球はミニクリプトン電球が使われていました。

 ミニクリプトン電球は、夏場、熱を発して暑いし電気代も気になりますから、もっと早くLEDに交換したかったんですが、交換しなかった理由はこれです。

LEDペンダントライト

LEDライト下から

 奥が今回、LED電球に交換した物
 手前は従前のミニクリプトン電球です。

 このペンダントライトは、設計の際、インテリアコーディネーターの方が選んでくれたんですが、私たちもお気に入りの品です。

 もともとクリプトン電球用に設計されていて、電灯の上部が照らされるといい雰囲気の灯りになります。
 これが、LED電球だとどうしても上部まで光が回らないので、暗くなってしまいます。

 それで、できるだけ広範囲を照らすLED電球が手頃な価格になるのを待っていました。

 そうこうしているうちに、今回、クリプトン球の1個が切れてしまい、交換せざるを得なくなりましたので、購入したのがこれ


 全方向タイプ(光の広がり約300度)で、価格的にも2,000円台でなんとか納得の範囲になっています。

 1個だけ交換したんですが、数週間も立たないうちに、残りの1個も切れてしまったため、期せずして2個ともLED電球へ交換と相成りました。

LED2個

LED2個下から

 明るさはクリプトン電球が40Wだったので、これに合わせて440ルーメン(40W相当)ですが、電球の真下はクリプトン電球より明るくなりました。

 ただ、電灯の上部は暗めで、せっかくのデザインが活かされていないのがちょっと残念ですが、これで夏の電球から発せられる熱ともおさらばで電気代も安くなります。

 それにしても、電球ってちょうど同じ時期に切れるものですね。

 あとは、リビングを照らしている100Wの電球型蛍光灯も替えたいところではあります。

リビングライト

 こちらは既に3個とも一度ずつ切れてしまいました。
 その際、100W相当のLEDを探したんですが、100W相当のLEDってなかなかないですよね。

 それで、とりあえず同じ電球型の蛍光灯に交換したんですが、明るさ的には60W相当でも十分そうなので、次は60W相当のLEDに交換しようと考えています。

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新しいトラコミュ「 吹き抜けに関する事」できました♪


 一条施主の なーなさん が新しいトラコミュ吹き抜けに関する事を作ってくださいました。

 早速、私も過去記事で吹き抜けの寒さ対策関連の記事を2つトラックバックさせてもらいました。

 吹き抜けは家づくりの間取り検討の中でも要望の多い項目です。

 吹き抜けを作られた先輩施主の皆さんの内覧会や住んでみての工夫などなど、参考になる記事が一杯トラックバックされたらいいなぁと思います。

 なお、このトラコミュは、Web内覧会に限ったものではありませんが、当ブログでは箇所別Web内覧会と並べて紹介させていただきます。
    ↓     ↓     ↓
 【Web内覧会】トラコミュのリンク集

 右フレームにも追加してみました。

 トラックバックの方法がよく分からないという方、トラックバックの方法は次の記事で説明していますので、振るって参加してください。

 >>> 新しいトラコミュ【WEB内覧会*階段】できました♪
 
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真北と磁北の両方を表示できるおすすめアプリ「コンパス」

 皆さんが土地選びをされる時に最も気になる条件
 そのひとつに「日当たり」がありますよね。

 日当たりを考える際に重視するのが方位です。
 現場で、正確な方位を知って日当たりの確認まで行いたいところです。

 ところで、皆さんは、「北」と言っても2種類の北があるのをご存じでしょうか?

 方位磁石が示すのが「磁北(じほく)」

 一方、北極点の方向を示すのが「真北(しんぽく)」

 この磁北と真北の角度差を「偏角」というんですが、この偏角が、日本では地方により3°~9°あるんです。

 例えば、札幌で9.2°、東京で7°、那覇で4.1°といった具合で、磁北は真北より少し西側にずれています。

 ちなみに、建築基準法で使用するよう規定されているのは「磁北」

 風水で使われるのは「磁北」

 ですから、建築図面の方位で風水を考えているあなた!

 「ちょっと、ずれてますよ!!!」

 さて、画像は、私がスマホにダウンロードした「コンパス」というアプリの画像です。

 まずは、真北を示したところ

  コンパス真北


 続いて、スマホの位置を変えずに磁北を示したところ

 コンパス磁北 


 ここ鹿児島での偏角は6°ちょっとのはずなんですが、7°西にずれているという形で表示されました。

 かなり正確ですね。
 緯度・経度も詳細に表示されますので、そのままアップすると我が家のリビングの位置まで特定されちゃいます。
 (緯度・経度が表示されないときは磁北モードです。一旦、電源を切ると真北モードになって緯度・経度が表示されます。)

 気にするほどの差ではないと言ってしまえばそうなんですが、例えばこんな場合はどうでしょう?

 方位磁石で計ったところ、敷地の前の道路がちょうど南北に走っていると読めました。

 リビングを東向きのつもりで設計してもらったところ、出来上がった設計図面を見ると真東より若干北側に振れています。

 「えぇ~っ!? 真東なら許せると思ったのに、ちょっとだけ北向きなの??」

 そう、これが磁北と真北の差によってできた偏角ですね。
 こうなると少しだけ残念でしょう?そうでもない?

 まぁ、そんなことにならないように真北は押さえておきたいものです。

 それにしても、わずか5~6年のことで世の中便利になったものです。
 わざわざ磁石を持ち歩かなくても、簡単に、しかもより正確に方位を知ることができるのですから・・・

 スマホによっては、購入したときから同様のアプリが装備されている物もあります。

 iPhoneに標準装備されているコンパスは真北・磁北の切り替えができて、しかもios7では水準器機能まで備えています。

 無料アプリで同じ性能をを持つものがないかgoogle Playで探してみました。

 まずは、カメラの画像上にコンパスを表示できるSmart Compass

 コンパスsmart
 

 これは、磁北モードで真北を表示するには有料版を購入することになります。 
 水準器機能はありません。

 次は、コンパスと水準器が合体した「コンパス レベル」

 コンパスレベル
 

 一つの画面で両方が見られるので、大変便利ですが、磁北モードのみのようです。

 続いて、コンパスと水準器画面を切り替えて使うタイプ「コンパスと水準器」
 画像は水準器使用時です。

  コンパスと水準器


 こちらは、真北モードのみのようです。

 水準器としてはかなり使いやすいですが、コンパスの動きは若干とろい感じがします。

【訂正】
 最後に紹介した「コンパスと水準器」も磁北モードでした。
 作動するのに他のソフトをインストールする必要があったりで、あまりお勧めできません。

 カメラ画像に真北と偏角まで表示する「CameraCompass」というアプリを見つけましたので、付け加えます。 


 以上、どれも一長一短ですが、水準器は別のアプリを使用するとすれば、最初のコンパスでいいような気がします。
 もし、読者の皆さんでおすすめのアプリがあればご紹介ください。

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楽天スーパーセールの「半額の家」は土地だけでもOK!

 皆さん、こんにちは。楽天スーパーセール快走中のkokkoです。
 
 さて、楽天スーパーセールのコマーシャル、テレビでも派手にやってました。

 その中で耳を疑ったのが、「家も半額!」という言葉

家が半額
 リンクはこちら >>> 家が半額 キャッシュバックキャンペーン
 
 一体、半額で買える家ってどんな家よ!って思ったんですが、よく調べてみると

 「応募してみる価値はあるかも!?」と思いました。

 キャンペーンの大まかな流れはこうです。

① 3月6日午前3時59分までにエントリー
   
② 楽天不動産の物件詳細ページから希望の物件に応募
   (同じく 3月6日午前3時59分まで)

③ キャンペーンに当選

④ 物件が気に入れば売買契約の締結

⑤ 売買代金の決済・引き渡し

⑥ キャッシュバック代金振込み

 つまり、「この家を半額で売ります!」っていうことではなく、楽天不動産が取り扱っているマンション・一戸建て・土地の中から気になる物件に応募すればキャッシュバックの権利が受けられるかもしれないっていうことです。

 当選者はわずかに1名のみ

 キャッシュバック額は売買代金の半額(ただし、2000万円が上限)

 楽天不動産が取り扱っている不動産は、ごく普通に売りに出されているもの全般ですから、
 もし、気になる物件があれば、これは応募する価値ありですよね。

 土地でもいいんですから、注文住宅用の敷地でもOKってことです。

 ひとり、何件でも応募できますから、手当たり次第応募してもいいですが、

 ただ、当選した物件が本当に満足いく物件ならいいですが、そうでなかった場合、キャッシュバックに魅せられて購入すると後々、後悔することにもなりかねませんね。

 その点は、十分にご注意を!

 さて、我が家はもっか8店舗購入済
 あと、2店舗はじっくり選びます。

【関連記事】

 楽天市場スーパーセールで購入予定の品とおすすめ商品 
 
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住宅ローン控除、確定申告のはずかしい失敗例

 3月に入り、今年の確定申告の受付期間も残り半分となりました。

 今回は、確定申告会場で住宅ローン控除の申告をする際にやってしまいがちな失敗例を紹介します。

【添付書類編】

 ○ 必要書類の漏れ

   これは、もう初歩的なミスですから、当ブログをお読みいただいている皆さんにはないことと思いますが、提出の際にはもう一度かくにんしておきましょう。

   >>> (画像付き)2014年確定申告、住宅ローン控除の必要書類 

 ○ 契約書の印紙漏れ

   提出書類の中に請負(売買)契約書の写しがありますが、これは必ず印紙を貼ったもののコピーでなければなりません。
   契約書に印紙を貼ってないということは「脱税」に当たります。

   印紙の貼っていない契約書のコピーを税務署へ提出するということは、

   「私は納めるべき税金を納めていませんので追徴してください。」と言っているのと同じことです。

   還付申告をする中で一番はずかしいミスですので気をつけましょう。

   ところで、業者と客どちらが印紙代を負担すべきか?という問題ですが、

   税法上はどちらが負担してもいいことになっています。
  
   まぁ、一般的には正副2部作成するのであれば、それぞれの分を各自が負担ということになると思います。

   それぞれの分というのは、本来は、それぞれが記名・押印したものに印紙を貼って相手に渡すというのが筋なんでしょうが、
   実態は、受け取った者が、その保管する分に印紙を貼って割り印をするのが普通だと思います。

   であれば、あなたが保管している契約書に貼る印紙はあなたの負担ということになります。

   ただし、契約時の見積もりなどに印紙代として請求されている場合は、既にあなたは負担していることになりますから、業者へ確認してみた方がいいでしょう。

   なお、作成した契約書が1通のみで、客が保管しているのがコピーであれば、そのコピーで印紙が確認できればいいので、客が印紙代を負担する必要はありません。

 ○ 「住民票の写し」をコピーと勘違い

   これも恥ずかしいですね。

   住民票の原本は市町村が保管しており、その写しとして発行してくれるのが、一般的に言われる「住民票」です。
 
   「住民票の写し」というのはコピーという意味ではなく、この原本のことですからお間違いのないように!

 ○ 提出の必要ない書類で苦労

  (1) 補助金の額を証明する書類

   補助金を受けている場合、取得額から補助金額を差し引くことになっています。

   ただし、これが控除額に影響するのは、頭金がほとんどなく、取得額より借入金の年末残高の方が多い人だけです。

   補助金額より頭金の額の方が大きい人は、補助金は「なし」としても控除額に影響ありません。
   それなら、補助金額を証明する書類も必要ないということになります。

  (2) 連帯債務の場合の取得対価の額の計算明細書

   パソコンで作成する場合は、必ず必要ですが、手書き申告なら次の場合はなくても通してくれると思います。

   連帯債務の負担割合、登記の持分とも各々1/2ずつである場合

【長期優良住宅編】

 ○ 住宅ローン控除のつもりで、「認定長期優良住宅新築等特別税額控除」を申告

   これは恥ずかしいというより、悲惨な事になってしまいます。
 
   「認定長期優良住宅新築等特別税額控除」というのは、ローンを受けていない人むけの制度です。

   このミスをやってしまうと、3月17日(通常は15日)の申告期限までなら訂正申告ができますが、それ以降は更正請求もできないようです。

   人によっては、100万円以上の損失となってしまいます。

【還付申告なのに忙しい時にお邪魔編】

 ○ サラリーマンが避けるべき日

   サラリーマンの還付申告なら、できるだけ申告会場がすいている時に行きたいものです。

   毎週、月曜日は申告会場が混み合う傾向にあります。
   
   また、還付申告なら申告期限が過ぎても受け付けてもらえますから、最終日付近は避けるべきです。

   今年でいえば、3月14日の金曜日と17日の月曜日は事業所得の申告で会場はてんてこ舞いですから、そんな日に行って邪魔者扱いされるより、18日以降に税務署へ行った方が優しく対応してもらえると思います。

【還付額が少ないと落胆編】 

  サラリーマンの住宅ローン控除は、源泉徴収された税の還付に過ぎませんから、最大でも源泉徴収額が限度です。

  源泉徴収税額が全額還付になるのに、

  「え~!こんなに少ないんですか?」

  と嘆くことなのないように!

 以上、思いついたものだけ書いてみましたが、いずれも、当サイトの申告書作成要領に従って作成されれば、ミスすることはないと思いますので参考にし下さい。

【関連記事】
【平成25年入居者用】
 住宅ローン控除の確定申告書の書き方(国税庁の確定申告書作成コーナー使用)


2014年版、住宅ローン控除の要件チェック
(画像付き)2014年確定申告、住宅ローン控除の必要書類 
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方1
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方2
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方3

 >>> 姉妹サイト「サラリーマンのための住宅ローン控除~2014年確定申告の手引き」へ

 なお、現在、開催中の楽天スーパーセールのおすすめ商品を次の記事で紹介しています。

 こちらも、よろしければ参考にご覧ください。

 楽天市場スーパーセールで購入予定の品とおすすめ商品 
  
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楽天市場スーパーセールで購入予定の品とおすすめ商品

 3月2日から楽天市場のスーパーセールが始まっていますが、我が家で購入予定の品や過去、楽天市場で購入しておすすめの商品を紹介します。

 まず、1品目
 今回、是非買いたいなぁと思って、お気に入り登録していた品です。

 【送料無料】Arromic アラミックシャワーヘッド シルクタッチシャワーSTWT-24N(ホワイト)



 新築時からこれまで使って来たシャワーヘッドが汚れてきたので、この際、節水効果も期待できるシャワーヘッドへ交換しようと思っていました。

 以前、ホテルに泊まった時に、シャワーヘッドの細い穴から吹き出るお湯の刺激がたまらなく心地よかったことがあるんですが、このシャワーヘッド
 あの時の快感を連想させる「シルクタッチ」という名の商品です。

 レビューを見てみると、端の方の水流が弱いとか、放射角度が狭いとかいったコメントもありますが、この価格なら許せる範囲じゃないでしょうか?

 我が家はエコキュートで、もともと水圧が弱めなので節水効果は疑問ですが、水圧の弱さをカバーしてくれるんじゃないかと期待しての購入です。

 次は、FPの資料として
 
【送料無料】「家を買おうかな」と思ったときにまず読む本新版 [ 竹下さくら ]



 竹下さくらさんは、このところ立て続けに本を出版されている人気のファイナンシャルプランナーです。

 その中で、入門書ともいうべきロングセラーが 「家を買おうかな」と思ったときにまず読む本
 それを消費税の増税などにも対応して2012年に改定されたのが、この新版本です。
 
 次は、前回購入して美味しかったので、リピートです。
 送料無料でこの価格、しかもポイント10倍はありがたい!

【ポイント10倍!2/28 20:00~3/10 23:59まで】【送料無料】【25年産】【無洗米】おいしくたべたい!蔵米新潟県産コシヒカリ 5kg



 以下は、我が家の癒しグッズ

 まずは、蒸気のチカラで血行を促す品
 最近、使い捨てのシートタイプのものが人気のようですが、こちらは電子レンジでチンするタイプ

 適度な重みが圧となって、暖かさと相まって本当に気持ちいいんですよ。
 目もと用と首型用があります。

【桐灰化学】あずきのチカラ【目もと用】



【桐灰化学】あずきのチカラ【首肩用】



 次は、フットバス
 洗面台のシャワーでお湯を貯め、別に購入したミルク系の入浴剤を入れて足湯を楽しんでます。
 泡を出すと多少音がしますが、何とか気にしないで済む範囲かと思います。



 そして、今、話題のかっさプレート



 かっさプレートは、リンパをマッサージすることにより血液中の毒素を肌表面に押し出し、リンパの流れを良くするということで、小顔効果が期待できるらしいです。

 最後に、売り切れ必至の1,000円ぽっきり商品
 焼き芋にすると蜜があふれ出る本場種子島の安納いもです。
 見た目は悪くて形は不揃いですが、糖度40~50%というまさに「天然のスイーツ」をご堪能ください。



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実はヤマサハウスは一条工務店より高性能!?C値の経年劣化

 先日、鹿児島市の与次郎ヶ浜にある住宅展示場、南日本エコスクエアを訪問しました。

 この展示場もオープンして2~3年経つと思いますが、私が訪問したのは今回が初めてです。
 我が家を担当してくださった営業の植木さんも、現在はこちらのヤマサハウス展示場に勤務されています。

ヤマサエコスクエア

 当日、植木さんは外でお仕事と言うことでお留守でしたが、他の営業さんに案内してもらう中で、このモデルハウスのC値、Q値を記載した資料がありました。

 そこで、

 「最近は、C値・Q値の質問をされるお客さんはいらっしゃいますか?」

 と尋ねてみたんですが、あまりいらっしゃらないとの答

 ブログ村の施主ブログを拝見していても、最近、施主の皆さんにとって、C値・Q値に対する関心が薄くなってきている気がしてなりません。
 それで、こんな質問をしてみた訳ですが、「そうか、やっぱりなぁ。」と感じる答でしたね。

 C値・Q値に対する関心が薄れた大きな理由
 そのひとつに次世代省エネ基準からC値の基準が削除されたことが挙げられます。

 (平成25年の改正省エネ基準では、Q値までも消えてしまいました。
  それに替わる数値が、U値(外皮平均熱貫流率)です。)

 それと、以前、植木さんにこんな質問をしたこともあるんです。

 「最近は、一条工務店と競合することが多いんじゃないですか?」

 すると意外にも返ってきた答えは、「いえ、ほとんどありませんね。」

 高気密・高断熱ということでヤマサハウスを選択した私にとっては、信じられない答でした。
 住宅の性能を表す数値にこだわる人にとって、一条工務店はずば抜けた存在であり、ヤマサハウス程度の数値では物足りないということなのでしょうか?

 一条工務店のi-cubeでQ値0.76W/㎡・K、C値 0.59cm2/㎡ なんていう数値が公表されていますから、これはもうびっくりの域です。

 なにしろ、ヤマサハウスではC値こそ1.0cm2/㎡以下でそこそこですが、Q値にいたっては2.3W/㎡・K前後といったところですから・・・・

 一条工務店は、この住宅性能に、更に全館床暖房まで付くわけですから、その住み心地の良さは羨ましい限りです。

 じゃあ、今回のタイトル「ヤマサハウスは一条工務店より高性能」って???

 それは、気密性能(C値)に限っての話なんですが・・・・

 気密住宅と言っても、そのC値は経年によって劣化する傾向があります。

 堀 清孝さんの図解入門よくわかる最新断熱・気密の基本と仕組みでは、完成後1、2年で2倍程度まで数値が悪化すると紹介されています。

 また、一条オーナーのさすけさんも、C値の経年劣化について詳細に記事を書いていらっしゃいます。
  → この気密、いつまで持ちますか?C値の経年劣化:一条工務店の家のC値はどのくらい劣化するの??

 さすけさんのブログには、築5年のセゾンで、施工中のC値 0.66だったものが、1.5にまで悪化したというコメントも寄せられたいました。

 これに対して、ヤマサハウスはどうでしょう?

 我が家の例ですが、竣工時0.86cm2/m2 が、3年後の測定で0.76cm2/m2になりました。

気密測定

 また、志布志市に建っているモデルハウスでは、10年経過で竣工時より優秀な数値になったというデータがあるそうです。

 関連記事>>>太陽光発電設置後の気密測定C値発表

 C値の測定結果は、気象条件に左右されますから、必ずしも正確に比較できるデータとは言い難いものがあります。

 それに我が家の場合は、竣工の測定時には開いていた壁の穴(アンテナ工事で開けられてしまったものです。)を塞いでの結果です。

 その分、控えめに見たとしても、十分、竣工時の性能を保っていると言っていいでしょう。

 その秘密は、ヤマサハウスが採用している「調湿気密シート ザバーン」にあります。

 この「調湿気密シート ザバーン」は、気密シートでありながら、壁体内部に湿気が入り込んで結露しそうな時には湿気を排出するという不思議な特性を持った資材なんですが、詳しい説明は次の機会に譲るとして、今回はC値劣化との関連について考えてみたいと思います。

 ちなみにザバーンの説明はこちら >>> ザバーン®BF 室内用調湿シート@株式会社グリーンフィールド

 さて、一条工務店をはじめ、多くの高気密・高断熱の家で採用されている気密施工に、ポリスチレンフォームや硬質ウレタンフォームといったボード系の断熱材をベースとして、その隙間を、気密テープや現場発泡ウレタンフォームで塞ぐという工法があります。

 木造住宅にこの工法で気密を取った場合、経年によって木材が収縮などを起こすと、隙間ができてC値が悪化する原因となります。

 一方、気密シートで覆う工法では、住宅をすっぽり包み込みますので、木材が動いてもほとんど影響を受けないということができます。

 それで、気密性能に限って言えば、施工から2、3年経過時で比較すれば、「一条工務店よりヤマサハウスの方が高性能」と言えるんじゃないかと思っています。

 ただし、気密シートも10年も経てば経年劣化すると言われていますし、シート同士やシートと木材のつなぎ目に貼ってある気密テープの粘着度の劣化は、シート自体より心配です。

 それでも、築2~3年で劣化するよりは10年程度も性能を維持してくれればよしと言えるでしょう。

 今回の記事は、俺の家は高性能!の昆さんの記事「気密住宅は花粉症を緩和させる!?」で当ブログの記事を紹介いただいたことをきっかけに書いてみました。

 今後も原点に戻って、高気密・高断熱の重要性については記事を書いていきたいと思います。

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プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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