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2014年7月のフラット35金利予想、過去最低を更新の1.72%か?

皆さん、こんにちは。kokkoです。

 住宅ローン金利は、相変わらず過去最低水準にありますが、6月の変動型ではついに、年0.5%台という怖ろしい数字まで出てきました。
 
 イオン銀行が6月10日から年0.57%,
 ソニー銀行が0.599%となっています。

 10年間固定金利型でも、

 三菱UFJ信託銀行が1.13%
 住信SBIネット銀行1.16% となっていました。

 6月26日に発表された7月の大手4行(三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行)の金利の状況を見ると、

 いずれも、10年固定、変動とも6月の金利を据え置く方針とのこと

 この状況で、フラット35の7月実行金利を予想してみましょう。

 6月20日、住宅金融支援機構は貸付債権担保第86回住宅金融支援機構債券(資産担保証券)の発行条件を決定しました。

支援機構債86回債

 その内容は 利率1.00%と、2014年3月に並んで過去最低利率となりました。

 フラット35の金利の推移と合わせて見てみると次のとおりとなります。

2014年7月フラット35金利予想

 5月、6月の機構債は利率1.01%、1.02%と3月より高かったにもかかわらず、フラット35の実行金利は3月のそれより低い1.73%で過去最低金利を更新していました。

 この流れから、7月も過去最低の1.73%を維持することは間違いないでしょうが、最低金利を更新し、1.72%となる可能性もありそうです。

 今、フラット35の融資実行を受けられる皆さんは本当に羨ましいところです。

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我が家の失敗、玄関が臭い!サフィニア,ブリエッタ

 皆さん、こんにちは。
 今年、鹿児島では、梅雨に入ってから雨の日が少なかったんですが、ここに来て連日の大雨
 被害の出ないことを祈ります。

 ところで、この雨のシーズン、我が家では困った問題が発生します。

 それは、

 玄関のポーチ部分が臭いこと!

ヤマボウシ植え替え後

 玄関ポーチを太い柱と壁で囲って、その上部にパラペットをつけてもらいました。

玄関

 思っていたより柱が太くて、かなりどっしりした印象になってしまいました。
 それは、まぁいいんですが、壁に囲まれた部分が暗くなってしまいました。

 鏡面仕上げの表札は暗くて、離れたところからは文字が読めません。
 スリットを入れるかガラスブロックで明り取りを付ければ良かったなぁと思っています。

 それに、完全に囲ってしまったので、風が通りません。
 ここに傘立てを置いていますが、 雨風を完全にシャットアウトしますので重宝する面もあるんですが、問題は臭いが籠ることです。

 と言っても、いつも臭っている訳ではなく、雨の降った日に臭います。

 その犯人はこれ!
 
ブリエッタ

 写真は、新築時に育てていたブリエッタ
 ペチュニアの栄養系品種ですが、何といってもその花数の多さが魅力です。
 花のサイズは少々、小さめですが、成長が旺盛でどんどん枝分かれして大きく育ち、溢れんばかりに沢山の花が咲きます。

 ただし、雨に濡れると臭い!

 まるで堆肥のような臭いです。
 初めは、植え付け時に入れた油粕が臭ってるんだと思っていました。
 それで、翌年は有機肥料でなく、鉢植え用の化成肥料を使ったんですが、それでも臭い!
 
 ネットで調べて、初めてブリエッタ自身が臭いを発しているんだということに気づきました。

 ペチュニア全般に言えることですが、雨に弱いので、雨に濡れると自らを守るために枝葉の羽毛状の先端から粘液を分泌するらしいのです。

 ブリエッタはこの粘液の量が多いので、雨に強いというのがセールスポイントではありますが、その分臭いもきつい。

 それで、3年目以降はブリエッタを植えることはなくなりました。

 それでも、私がペチュニア系の花が好きなので、今年の玄関周りに置いているのは、やっぱりペチュニア系の花ばかりです。

玄関前のペチュニアたち

 一番手前のピンクが、ナフコで買ったクリーピア
 1株で80cm位になるとか書いてありましたが、そこまで大きなりませんでした。
 土が悪かったかのかもです。
 ペチュニアは連作に弱いですからね。土は新しいものを使った方が無難です。

 その奥のパープルが、冬越しをして2年目を迎えたサフィニア

サフィニア

 毎年、沢山の花を咲かせてくれます。

 そして、白いのがノーブランドの1ポット65円位でかったペチュニア

白いペチュニア

 40cmのプランターに3株植えています。

 ブランドでなくても、こんなに沢山花を咲かせてくれるなら、わざわざ値の張るサフィニアやクリーピアでなくてもいいのかなと思っちゃいます。

 ブリエッタはもう植えていません。

 それでも、雨が降るとやっぱり臭い。
 この中では、サフィニアが一番臭うかな。
 サフィニアも雨に強いというのが売りですからね。

 ノーブランドの白いペチュニアは雨に当たると花びらが薄い分、すぐ、しな垂れてしまいますが、あんまり臭わない気がします。
 花が小輪のカリブラコア系の花ならもっと臭わないんだろうと思います。

 今のところ対策としては、雨が降りそうな時には雨のかからない位置へ鉢を避難させる。
 それしかありません。

 今年は花壇にもサフィニア系のギュギュを植えてみました。

花壇ギュギュ

 こちらは、軒下であまり雨に濡れないですし、何より風が通るので臭いは気になりません。

 また、夏の花壇は折を見て記事にアップしたいと思います。

 こちらでは、先輩施主の皆さんの貴重な体験記事がご覧いただけます。
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THEME:ガーデニング | GENRE:ライフ |

家づくりの勉強におすすめの本「カラー・最新版 最高の断熱・エコ住宅をつくる方法」

 


 皆さん、こんにちは。
 家をつくるなら性能を重視するのが大事と思っているkokkoです。

 住宅の省エネ基準については、平成25年に改正がありました。
 平成11年の通称「次世代省エネ基準」以来の大きな改正です。

 現在は、その次世代省エネ基準から平成25年省エネルギー基準への過渡期で、両方の基準での表示が混在していますので、初めて省エネ基準を勉強する施主にとっては大変複雑で分かりにくいというのが現状です。

 また、平成25年基準では、照明器具などの省エネ性や太陽光発電などの「創エネ」なども加味されることによって、純粋な住宅の断熱性能が分かりにくくなってきています。
 そのため、施主の皆さんは、住宅本来の断熱性や気密性に対してあまり勉強しないまま、どのメーカーでも大差ないのではないかといった感覚で家づくりの検討を進めるケースが増えてきているような気がします。

 平成25年基準を踏まえて勉強したいと思っても、それに対応した入門書さえほとんどないと現状です。

 そんな中、以前の記事「断熱材の選択に迷った時おすすめの本「最高の断熱・エコ住宅をつくる方法」」で紹介した「最高の断熱・エコ住宅をつくる方法」に、平成25年基準に対応した最新のカラー版が出版されました。

 著者は、「外断熱が危ない」で知られる西方里見さん
 2009年初版の「最高の断熱・エコ住宅をつくる方法」に、平成25年省エネ基準の解説をした第1章を追加し、第2章も次世代省エネ基準から平成25年省エネ基準に対応すべく修正・加筆されています。
 また、全編カラー印刷になり、大変見やすくなっています。

 これから家づくりの勉強をされる方には、ぜひ読んでいただきたい本です。

 ただし、初めて断熱・気密を勉強されるという方には、ちょっとレベルが高いかもしれません。

 そんな方に入門書としておすすめするのは、南 雄三さんの「スラスラわかる断熱・気密のすべて」
  


 こちらは、2004年出版のバイブル的な本です。
 ほとんどの大きな図書館には置いてあると思いますので、まずはこちらで基礎を勉強されてはどうでしょうか?

 また、西方さんはQ値1.0以下というQ1(キューワン)住宅を推奨されていますので、全ての施主の皆さんがこの本に書いてあることを目指すというのは無理があると思います。
 ただ、目指すべき方向はこうなんだという理解をした上で、ご自分の家づくりの参考にしていただければと思います。

【目次】
・1章 平成25年省エネルギー基準を知る
・2章 これからの省エネ性能とは
・3章 どうして断熱・気密住宅がいいのか?
・4章 充填断熱・外断熱から付加断熱へ
・5章 いい断熱材と悪い断熱材の最新評価
・6章 防湿・透湿・気密こそ徹底的にこだわりたい
・7章 窓の断熱が重要な理由
・8章 家の換気はどう考えるべきか
・9章 高断熱住宅では暖房も変わる



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【当サイト内関連記事】
断熱材の選択に迷った時おすすめの本「最高の断熱・エコ住宅をつくる方法」
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ウンベラータの落葉防止に日照を求めてベランダへ

 皆さん、こんにちは。ウンベラータが大好きなkokkoです。

 さて、我が家のウンベラータ
 今年の6月初めは、こんな姿です。

ウンベラータ201406

 以前の記事「ウンベラータの落葉(黄変)の原因は日照不足」にも書きましたが、この時期になると我が家のリビングは朝の時間帯を除くと全く陽が差しません。
 陽が入り込まないように、南側の軒が大きめに取ってありますから・・・

 これは、人間にとっては快適な環境ですが、お日様が大好きなウンベラータにとっては、あまり望ましい環境ではないようです。
 このまま放っておくと、葉が黄色く変色して落ちてしまいます。

 その前兆として、これまでと同じ量の水を与えていても吸収しきれずに受け皿に溜まる量が増えてきますので、こうなると要注意です。

 今年も最近、この前兆が見え始めましたので、葉の色が変わる前にベランダへ日光浴の旅へ出しました。

ウンベラータ201406ベランダ

 いきなり、強烈な直射日光に当てると葉焼けしてしまうので、徐々に慣らしていくのに梅雨はいい時期だと思います。

 剪定についても、今年はあんまり剪定しませんでした。
 写真の赤線の部分1箇所のみです。
 枝の伸び具合では、後から追加の剪定もするかもしれませんが・・・

ウンベラータ201406剪定箇所

ウンベラータ201406剪定

 ところで、ブログ村のウンベラータに関するトラコミュも沢山の記事のトラックバックをいただいているようです。
 リビングに置く観葉植物として大人気のウンベラータに関する記事のリンク集ですので、ぜひ一度ご覧下さい。
 ↓   ↓   ↓
 
にほんブログ村 トラコミュ ウンベラータへ
ウンベラータ


【今週のイチ押しウンベラータ】

 
 全体の高さ125cmとこれからの成長が楽しみなサイズのウンベラータ
 これからの季節、樹高も枝もどんどん伸びてきます。
 幹のウェーブも自然でいい感じですね。 


【当サイト内関連記事】
ウンベラータの落葉(黄変)の原因は日照不足
リビングにおすすめの観葉植物、シーグレープ・アルティシーマ・エバーフレッシュ etc
その他、ウンベラータのサイト内検索結果

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【動画あり】サンルームで洗濯物は乾くのか?(トータルハウジング鹿児島の評判)

 皆さん、こんにちは。
 トータルハウジングのTV番組「ウラカタリ」を毎週録画でチェックしているkokkoです。

 トータルハウジングは、このブログでも度々登場します。
 私が住宅建築を検討中に、そのスタイリッシュなデザインに恋い焦がれたビルダーです。

 そのトータルハウジングが制作しているテレビ番組が「ウラカタリ」
 その6月3日分の放送は,タイトル「楽カジの代名詞『サンルーム』」でした。
 6月10日、午後9時54分から再放送が予定されています。

 火野正平の暗~いナレーションは必聴ですよ。

 次の動画は、「働くママたちへ」編ですが、こちらにもサンルームが登場します。



 サンルームと言っても、ポリカ貼りのエクステリア商品ではなく、住宅の中で独立的に区画された一つの部屋です。
 他の言葉で言うなら、「物干し部屋」とでも言うべきものです。
 
 これです。 ↓ ↓

サンルーム

 建築検討中の頃の私には、このトータルハウジングのサンルームは非常に魅力的でした。
 もし他の工務店で建築するとしても、是非、このサンルームは設置したいと考えていました。

 結果、私はヤマサハウスで建てましたが、サンルームは設計の段階で消えてしまいました。

 広さ的には、どうしても1坪くらいは欲しいですし、方角的には日の入る南向きの場所が理想です。
 そうなると、間取り的には他の部屋が苦しくなってしまう。

 南向きでなくても・・・と考えてもみました。
 しかし、日があまり当たらない物干し部屋でも、それを確保するためには和室を狭くせざるを得ない状況でした。

 和室の広さと天秤にかけた結果、我が家からサンルームは消えました。
 我が家では結局、リビングと吹き抜けで繋がる2階ホールが物干しスペースとなっています。

 今でも、トータルハウジングの家を見ると、このサンルームが羨ましですね。

 でも、意外なことに住んでいる方の話を聞くと、このサンルーム
 洗濯物が乾きにくいんだそうです。

 我が家では、冬場なんて部屋が乾燥してますから、過乾燥対策としても洗濯物の室内干しは必須です。
 で、あっという間に乾きます。
 タオルなんて油断すると、バリバリになっちゃうほどです。

 しかし、トータルハウジングの住まいはそこまで乾燥しない。

 それは、換気に対するヤマサハウスとトータルハウジングの考えの違いから来ています。

 ヤマサハウスは、各部屋の必要換気量を計算し、各部屋からダクトを使用して排気する第3種換気

 トータルハウジングは、同じ第3種換気でもダクトを使用せず、浴室の換気扇で排気し、各部屋からはドアのアンダーカットなどを利用しての換気
(6月11日加筆、最近は第1種換気も選択できるようです。)

 「乾燥しない。」と言うと、お肌には理想的!なんて思っちゃうかもしれませんが、これでは、どうしても換気不足になりがちです。

 子供部屋や寝室が浴室から遠い位置にあると要注意です。
 特に2階にある場合は、換気に気を配る必要があります。

 さて、ところで洗濯物を乾きやすくするためにはどうすればいいのでしょうか?
 まず、洗濯物が乾く条件について考えてみましょう。

 洗濯物が乾くためには、洗濯物に接する空気の相対湿度を低めに保たなければなりません。

 そのためには、温度を上げるか、風を当てて新鮮な空気を送るしかありません。

 日射は、洗濯物が乾くのに直接は必要ありません。

 日が当たる結果、室温が上がれば間接的に効果はあります。

 また、日射に含まれる紫外線は殺菌効果もありますが、Low-eガラス越しの日射は紫外線のほとんどがカットされていますから、殺菌効果も期待できません。
 まぁ、気分的には明るくてお日様燦々のサンルームは気持ちいいですが、

 なお、風を当てるためには、2か所以上の通風窓(ドア)を確保する必要があります。
 通風量を考えると大きなサッシは嵌め殺しより、掃出し窓の方が有利になります。

 ただし、桜島の降灰を考えるとできるだけ窓は開けたくないところです。
 であれば、扇風機やサーキュレーターを利用して風を送るのも一つの方法です。
 
 クーラーや除湿機はより効果的ですが、やはり電気代のことを考えると、まずは扇風機やサーキュレーターを使って様子を見てみたいところです。

 特にこれからの雨のシーズン
 カビの発生を防ぐためにも空気をよどませないことが重要です。

 「楽カジ」を考える時、家事の動線は重要ですが、洗濯物が乾かないというストレスは避けたいものです。

 なかなか、洗濯物が乾かないという時は、まずは風を送る工夫をしてみてはいかかでしょうか?

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枯れたヤマボウシの植え替え完了、ザ・ガーデン

 皆さん、こんにちは。
 昨日、我が家のシンボルツリー、2代目ヤマボウシがやって来ました。

ヤマボウシ2代目

 新築時に外構のプランニングを担当してくださったのは、ザ・ガーデンの前田さん
 HPはこちら >>> ガーデンとエクステリアの専門店The★garden(ザ・ガーデン) 宮崎・鹿児島のエクステリア

 その前田さんが、ザ・ガーデンのみなと大通店の店長になっていらっしゃること。
 相談したところすぐに駆けつけて下さったことは、以前の記事で紹介しました。
 >>> ヤマボウシが枯れました。2代目シンボルツリーを選定中
 
 で、何と対応が早いことに昨日には、その植え替えが完了しました。

 施工は、前田三緑園さん
 新築時と、最初に葉が全部落ちた時に来てくださったM山さんが、今回も来てくださいました。

 まずは、枯れたヤマボウシの撤去

枯れたヤマボウシの根

 枯れた原因は・・・・

 分かりませんでした。

 根腐れでもなければ、土に原因がありそうでもないとのこと

 ただ、5年間育った割には根があまり伸びていません。
 やはり、最初にしっかり根が張れなかったので元気がなかったんですよね。

 そして、2代目君の植え付け作業

根鉢ヤマボウシ植え替え

 初代より根鉢が大きいです。

ヤマボウシ植え替え作業
 
 株数も多いですね。

 もっと、小さな若々しい樹が来るかと思ってたんですが、3m近い大きな木です。
 花まで咲いてます。
 ちょっと、虫に食われた葉が多いのが気になりますが・・・

 作業が完了して、Befor

ヤマボウシ植え替え前

 After

ヤマボウシ植え替え後

 オリーブは自分で剪定しました。
 今年、2回目の剪定です。

 足元のサツキなどは、オタフクナンテンの1株だけを残して、他へ植え替えました。

 これから、自分の好きなようにアレンジして生きたと思います。

 さて、植え替えの時期としては、雨の多い時季で都合が良かったんですが、その後の夏を無事に過ごしてもらわなくてはなりません。

 雨の降らない日は、毎日、水やりをすること
 毎回、水溜りができる程度与えればいいとのことです。

 ザ・ガーデンさんでは、自社で担当したお客様のデータはしっかり管理されていて、我が家の初代目ヤマボウシのメンテナンスのこともちゃんと記録されていました。

 基本的に保証期間後でも植栽した樹が枯れてしまった時は、樹の実費だけで植え替えをしてくださるそうです。

 今回は、前田店長さんが来てくださった時に、毎年、防除までしたけれど葉が落ちて苦労した事をお話ししたところ、初期不良扱いとして施工費までサービスで対応してくださいました。
 (これは、特例中の特例、大サービスだと思いますが・・・・)

 決して、値切ろうとしてお話ししたわけではありませんが、ここまで対応してくださった前田さんには感謝です。
 ありがとうございました。

 その気持ちに応えるためにも、2代目シンボルツリーをしっかり育てたいと思います。

【当サイト内関連記事】
ヤマボウシが枯れました。2代目シンボルツリーを選定中
決定!2代目シンボルツリー、おすすめの樹種は?
本当は怖~いシマトネリコ、そのデメリットと小さく育てる方法

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ハウステンボスの夏休み宿泊を楽天トラベルのスーパーセールで予約

楽天トラベルスーパーセール

       リンクはこちら>>>楽天トラベルのスーパーセール開催中

 皆さん、こんにちは。
 FPの資格を持ち、ブログでもライフプランニングの重要性を説きながら、我が家の家計は火の車のkokkoです。

 なぜ、こんなことになったのか?
 住宅ローンの毎月返済額を決める時に試算が甘かったんですよね。
 当時と比較すると、教育費と食費の増が思ったより大きいです。

 これはちゃんと分析して、失敗例として改めて記事にしましょう。

 ところで、皆さんのお宅では、今年の夏休みはどこへ出かけるか、もう計画は決まりましたか?

 我が家では、昨年までは夏休みに飛行機を利用して家族旅行に出かけることが多かったんですが、今年はそんな余裕ありませんから九州内のマイカーで行ける所ということになります。
 「家計が火の車なら旅行はやめとけ!」って声が聞こえそうですが、子供たちが喜んで一緒に旅行に行けるのも、あと数回かなと思うと貴重ですよ。

 今のところ候補として挙がっているのは、ハウステンボスです。

 九州内のめぼしいテーマパークは、一通り行きましたからね。
 これまでに子供たちを連れて行ったのが

 熊本のグリーンランド、阿蘇ファームランド、福岡のスペースワールド、大分の城島高原パークとアフリカンサファリ、宮崎の「こどものくに」
 (「こどものくに」以外は、記事にしてますよ。「こどものくに」は昔と比べると随分、質素になっちゃいましたね。)

【関連記事】
三井グリーンランドとホテルヴェルデ
阿蘇ファームランドへ行ってきました。
城島高原パーク(妖怪ウォッチランドのお知らせあり)&アフリカンサファリ
スペースワールドとスペースロッジ@ガンにも負けず高気密・高断熱の家づくり日記

 で、そろそろ予約を入れた方がいいかなと考えて、ネットで調べてみると・・・

 楽天市場のスーパーセールは6月5日で終わりましたが、楽天トラベルの方は6月9日までスーパーセール開催中なんですね。
 >>> 楽天トラベルのスーパーセール開催中

 ハウステンボスで検索すると園内や近隣のホテルのスペシャルプランが表示されます。

 園内のオフィシャルホテルは以前と比べるとかなり安くなりましたが、それでもまだ高めなので佐世保あたりで探すことになりそうです。
 週末まで、じっくり検討して予約を入れます。

 そう言えば、昨年の夏休みは、子供たちがハウステンボスのプールに行きたいって言っていたのに、グリーンランドでトリコのイベントがあって、そちらへ変更になったんでした。
 
 今年心配なのは、城島高原パークの「妖怪ウォッチランド」なんですが、子供たちが行きたいって言い出さないことを祈ります。
 
 

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関連記事

プロテインとワンダーコアのダイエット、その後の経過

 皆さん、こんにちは。
 腹筋を6つに割るのが目標のkokkoです。

 以前の記事、プロテインと腹筋マシーン、ワンダーコアで5kgダイエットに成功で私がダイエットに取り組んでいることは紹介しました。

 朝食の代わりに飲んでいるのがこちら、

サポートケンタイ パワープロテイン ココア風味


それと、腹筋運動に使用しているが「腹筋マシーン ワンダーコア」

ワンダーコア 


 ショップジャパン楽天市場店 腹筋マシーン ワンダーコア【動画】がご覧いただけます。



 60kgの体重を55kgに減量成功したところまで報告しましたが、その後は、体重的にはほぼ現状維持です。

 一時、44.3kgまで落としましたが、暑くなるにつれ体力不足を感じるようになり、体重にはあまり神経質にならないようにしています。

 過激なダイエットは禁物です。
 特に、女性はダイエットでお肌のトラブルを招かないように注意した方がいいですね。
 そういう意味では、コラーゲン配合のこちらの商品の方がおすすめです。

Asahi スリムアップスリム ロイヤルミルクティー
 

 私も体重は変わらなくても、20.3%あった体脂肪率が、19%前後まで落ちてきましたので大分引き締まってきた感じがします。

 腹筋が割れたかどうか?というと

 目に見えた効果はありませんが、とりあえずは腹筋マシーン ワンダーコアを続けてみようと言うことで、

 購入後、39日以内に返品で全額返金いうサービスは利用しませんでした。

 なかなか、39日程度では余程のことがない限り、効果なしと決めつけるのは難しいですよね。

 ちなみに、以前の記事で紹介したプロテイン仲間の同僚は、2kg減量後、現状維持とのことです。

 彼は朝食をプロテインに置き換える方法でワンダーコアは使用していません。
 私の場合は、プロテインだけでも効果があったんですが、体質によってはこれだけでは厳しいのかもしれません。

 やっぱり、健康的にダイエットするには運動が必要ですよね。 ワンダーコアまで勧めてみようかな?

 楽天スーパーセールは4日深夜まで(5日 3時59分まで)
 スーパーセールのポイントをゲットするためには、事前エントリーが必要です。

 エントリーはこちらから
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ショップジャパンのワンダーコア通販HPへ(※こちらは楽天市場ではありません。)
世界の「!(ワクワク)」をお届けします『ショップジャパン』


【当サイト内関連記事】
プロテインと腹筋マシーン、ワンダーコアで5kgダイエットに成功
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プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
よろしく!
ブログランキングに参加しています。 ブログ村には参考になる施主ブログが一杯
Just For You


ワンダーコア使ってます。
レビュー記事はこちら
プロテインと腹筋マシーン、ワンダーコアで5kgダイエットに成功


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アルテシーマ


シーグレープ


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