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シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の評判・口コミ

 日本一の工務店として紹介したシンケンスタイルですが、今回がまとめの記事になります。

 鹿児島では大変な人気を誇るシンケンスタイルですが、実際に住んでいる方の評判はどうでしょうか?

シンケンHP
   シンケンスタイルHPより

 私が聞く範囲内では、住み心地やアフターサービスとも多くのオーナーの皆さんが満足されているようです。

 直接、あるオーナーさんに聞いた話では、降灰さえなければ夏も冬もほとんどエアコンなしで快適な生活が送れるとのこと

 また、そのお宅では、石油ファンストーブを使っていたおばあちゃんの部屋の木製サッシに結露からカビが生えたらしいんですが、10年点検の際にサッシ丸ごと無料で交換してくれたというのですからびっくりしました。

 (株)シンケンの迫社長は、「家づくりで大切なのは、住まい手とつくり手がどれだけ価値観を共有出来るかということだ。」と述べています。

 (株)シンケンさんは施主のライフスタイルに応じて様々な提案をしてくれるようですが、迫社長は決して自分の意に沿わない妥協はしません。
 裏を返せば、シンケンのスタイルを受け入れられない施主の要望には応じないという面があると言っていいでしょう。

 それでも、シンケンには熱狂的な"信者"が沢山います。
 自らを"シンケン信者"と呼んで、はばからない人達です。

 これだけ強い支持を得ている工務店は、シンケンスタイルの他には、なかなかないのではないでしょうか?

 シンケンオーナーの皆さんの住まい方を見ていると,
 多くの方が、自分の住まいを愛し、手を入れ、住み心地のいい家に仕上げていっている。
 私にはそんな気がします。

 住まいだけでなく、そこで多彩な趣味な趣味を持ち、人生を楽しんでいる素敵なオーナーが沢山いらっしゃいます。
 
 「シンケンスタイルは、理想の住まいとライフスタイル」

 そこまで言ってしまうと、他のビルダーの皆さんからは批判をもらいそうですが、本当に羨ましいなぁというのが私の本音です。

そんなシンケンオーナーの皆さんのHP、ブログをいくつか紹介します。
湯楽庵HP
住まい : 楽スタイル RAKUstyle
エコハウスにようこそ

 シンケンさんは過去、何冊か本を出版されていますが、今年、出版された本「シンケンスタイルに住む」では、築後10年を経過した5世帯の皆さんの暮らしぶりが紹介されています。
 いずれも新築時に、当時出版された本に掲載された世帯の皆さんです。
 自社の住まいとアフターサービスに自信があればこそできることでしょう。

 さて、ここまで、シンケンスタイルのいい点をいくつも挙げてきましたが、もちろん、長所は見方を変えれば短所にもなり得ます。

 それでは、シンケンスタイルの短所・デメリットを挙げてみましょう。

 ○プライバシーが保てない。

  ほとんど間仕切りがありませんから、家族間のプライバシーが保てません。
  (営業さんによれば、希望により間仕切りが設置できますので大丈夫とのことでしたが・・・)

  また、窓が大きくカーテンも付けないのが基本のため屋外から室内が丸見え(特に夜)
  (外から見える電球色に照らされた室内は、正に芸術写真を見るように美しいのですが・・・
   耐えられない方はカーテンを付けてください。)
 
 ○ 設計の自由度が低い

  各オーナーに応じた設計をしてくれると言うことですが、そこは確固たるシンケンスタイルの範囲内ですから・・・

 ○ 自然資材を多用しており,メンテナンスに手がかかる。

  特に外壁に杉板を使った場合の色の剥げ具合は、見苦しいという意見が多いですよね。
  シンケンさんのHPでは、銀鼠色に経年変化した外壁も趣があるように書いてありますが・・・・

 ○ 良いのは分かるが、やはり費用が高すぎる。

  あの外構まで含めれば高くなるのは当然ですが、それだけの経済的余裕がなければ手を出せないというのが実態です。

 そんな、短所・デメリットはありますし、家と言えども一つのデザイン作品ですから人によって好き嫌いはあります。
 それでも支持する皆さんの熱意は非常に強いものがあります。

 かと言って、奢るわけでなく、営業さんと話をしていると、どの営業さんも大変、気持ちのいい対応をしてくれます。

 鹿児島に住んでいる者にとっては、全国に自慢のできる工務店だと思います。

 と、ここまでシンケンさんのことをべた褒めしてきましたが、「日本一」というのは建築士から見たデザインに重きを置いた評価だと思います。

 施主から見れば、住宅ローンなどの資金計画のこと、住宅ローン控除などの税金関係、登記のこと等々、相談に乗って欲しいことは山ほどあります。
 そう言った面まで総合的に評価すれば、我が「ヤマサハウス」だって(株)シンケンに負けてはいません。

 こうして見てくると、鹿児島は優秀な工務店が多いと言えそうです。
 資金に余裕があるからといって安易に大手ハウスメーカーに走るのはもったいない気がします。、

 大手ハウスメーカーのブランド力を選ぶのか、優秀な地元工務店の中から選択するのか、その決断がいい家づくりに大きく影響しますから、施主としては十分、吟味して臨みたいところです。(終わり)

 (株)シンケンさんは、これまでに数冊本を出版されています。



 古いものはHPからWeb閲覧できますので、是非、参考にされてください。
 >>>シンケンスタイルHP

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日本一の工務店、シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の特徴・仕様
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シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の坪単価

 皆さん、こんにちは。

 子供たちが夏休みに入りました。 
 夏休みは子供たちと一緒に遊んでやりたいと思いつつ、例年、あっという間に8月末が近づいてきてあせってしまうkokkoです。

 今年はその反省を踏まえて7月中にハウステンボスへ行ってきました。
 記事も近々、アップしますのでお楽しみに!

 さて、日本一の工務店として紹介したシンケンスタイルですが、今回は、シンケンスタイルの家の坪単価について書いてみます。

シンケンHPJパネル
シンケンスタイルHPより

 シンケンスタイル坪単価がかなり高いということは皆さんご存知のことと思います。

 ただ、HPシンケンスタイルQ&A|坪単価はいくらですか?でも説明しているように、シンケンさんは坪単価での提示をしていません。

 それは、家づくりというのものは、植栽・外構までをトータルにコーディネートするものであって、それらを切り離してお金の話をするのは意味がないという考えからのようです。

 その結果、シンケンさんの坪単価を検証するには、契約金額で判断するしかありません。

 シンケンスタイルの一般的な家で、工事請負金額(税込)の坪単価は80万~90円万円というのが最も多い価格帯だろうと思います。

 先ほど紹介したQ&Aのページに資金計画の一例が掲載されています。

 建物本体工事費が19,306,185円
 屋外給排水工事、造作家具工事、デッキ工事、外構・造園・木塀工事、官公庁等諸手続費、消費税5%までを含む請負契約金額が、26,796,635円

 地鎮祭・上棟・引越費用、ローン手数料、火災保険料、登記料までを含む総費用が 28,826,635円となっています。

 床面積の表示がないので床面積を想定した上での話になりますが、仮に請負金額が坪80万円だとすれば、

 26,796,635円 ÷ 80万円 = 33.5坪 の家ということになります。
 シンケンスタイルの家には3階建ても多いんですが、意外と小さくコンパクトな家が多いので、これ位が平均的な床面積だろうと思います。
    
 他社で坪単価を計算する時には、この本体工事費のみで計算するのが一般的でしょうから、この場合で本体工事費の坪単価を計算してみると、

 576,000円/坪 となり、さほど高くないことが分かります。
 大手ハウスメーカーと同程度と言ってもいいでしょう。

 ネット上の書き込みで、「あれだけ高ければ良くて当たり前」などと批判的なものが散見されますが、同じ費用をかけるなら大手ハウスメーカーとこのような優秀な工務店とどちらが価値があるのか、よく検討してみる必要があると思います。

 かたや、工場で大量生産した資材を現場で組み立てるだけのプレハブ工法
 一方は、熟練した職人が仕上る本物の木の家

 住み心地の良さも、実際に住んでいる方々の声を聞けば、その差ははっきりするのではないでしょうか?

 ただ、注意したいのは、やはりこれだけの費用が掛かる家です。
 施主が判断する時に、

 「自分の身の丈に合っているか?」
 
 という点はきちんと押さえておきたいものです。

 あまりに、その魅力に引かれてしまうと冷静な判断ができずに、自分の資力に合わない高価な買い物をしてしまう危険性もはらみます。

 家の住み心地はいいけれど、住宅ローンの返済に追われて生活は苦しい。

 なんて状況に陥ると何のための家づくりか分からなくなりますから・・・

 さて、次回の記事では、シンケンスタイルの口コミ・評判を紹介してまとめの記事にしたいと思います。

     (株)シンケンさんは、これまでに数冊本を出版されています。




 古いものはHPからWeb閲覧できますので、是非、参考にされてください。
 >>>シンケンスタイルHP


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日本一の工務店、シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の特徴・仕様

シンケンHP錦江湾
シンケンスタイルHPより

 皆さん、こんにちは。
 自分の家はとっくに建てたのに、時々、完成見学会やモデルハウスに出没するkokkoです。

 「住宅の建築を検討中ですか?」と聞かれれば、正直にヤマサハウスで建築したことを話しますが、やはり説明するのは面倒です。

 その点、シンケンスタイルの完成見学会は、住所・名前さえ書けば、それ以上のアンケートやしつこい営業がないので気楽に見学できます。

 さて、前回の記事で(株)シンケンは、「日本一の工務店」と評されていることを紹介しましたが、今回はシンケンスタイルの特徴や仕様について説明してみたいと思います。

 まずは、その特徴をまとめてみました。

1 道路に対して斜めに建つ家

  シンケンスタイルの家は、年間を通じた太陽の軌道を考慮した上で、冬の暖かい陽射しは住まいの奥まで取り込み、夏の強い陽射しはうまく避けて心地よい日かげを生み出すように建物を配置します。
  その結果、道路と平行にならず、斜めに建っている家が多いのです。

イメージ図
シンケン植栽図

  また、建物を敷地の方向に対し、斜めに配置することにより家周りに比較的広い植栽スペースを確保することができます。
  ここに、落葉樹を植えることによっても、太陽の光を遮ったり取り入れたりが可能となり、隣地との境には常緑樹を配置することにより視線を遮ることができます。  
 (イメージ図は私がexcelで書いてみました。センスがなくてすいません。)
  
2 ソーラーシステムで冬は暖かく、夏は涼しい家

  シンケンは、長年にわたりパッシブソーラーシステムに取り組んできました。
  それは、機械になるべく依存せず、昼間の太陽熱や夜間の放射冷却など、自然のしくみをうまく取り込み、住宅の中の温熱環境を心地よくコントロールする方法です。

  以前は、OMソーラーシステムを採用していましたが、現在では、次世代ソーラーシステム 「そよ風」 を採用しています。

  このソーラーシステムの仕組みを図で見てみると次のとおりです。
  画像は、環境創機《そよ風》とは?から借用しました。

そよ風冬

  【冬場】
  屋根で集めた太陽熱をファンで床下へ送り込み、基礎のコンクリートを暖めるとともに、床の吹き出し口から暖かい空気を室内へ送ります。

そよ風夏

  【夏場】
  夏の昼間は、室内の熱気を家の外に排出し、夜間は、放射冷却を利用して冷気を室内に取り込みます。

  このソーラーシステムにより、年間を通してほとんどエアコンを使用しなくても済む快適な住環境を維持できます。
  流石に、火山の降灰があると窓を閉め切るので、エアコンなしというわけにはいきませんが、降灰さえなければ自然の風を取り込むことによりエアコンの使用を極力抑えることができます。

  この次世代ソーラーシステム 「そよ風」 とOMソーラーの一番の違いは夏場の排気方法です。

  OMソーラーが夏場の熱い空気もいったん室内のハンドリングに取り込むのに対し、「そよ風」では無駄な熱い空気は屋根上で直接排気します。
  その結果、屋内が暑くなりにくいということになります。
 
  また、設置部材も「そよ風」の方が小さく施工も簡単でメンテナンスがしやすいとのこと
 
  そして、OMソーラーはご存じのとおり使用が会員工務店に限定されていますが、「そよ風」には限定がありません。
  つまり自由度が高く、コストダウンも可能ということになります。

3 天然素材で包まれた家

  シンケンスタイルの内装は、構造体をクロスなどで包んでしまうのではなく、柱や梁は現しのまま、仕上げは3枚の杉板を貼り合わせたJパネルとモイスという天然素材が主となっています。

  「モイス (MOISS)」とは、 天然素材の鉱物「バーミキュライト」を主成分とし、 燃えない、腐らない、白アリの蝕害を受けない、 さらに揮発性有機化合物 (VOC) を吸着・分解する機能を有しています。
  また、モイスの持つ繊細な空隙(細孔)は室内の湿度を調節して、結露やカビ、ダニの発生を抑制します。

4 開放的で仕切りのない家

  シンケンスタイルの家はリビングを中心として開放的な間取りになっています。
  間仕切りが少なく、家族の存在を感じやすい作りと言えます。

  また、屋外の自然を感じやすいように窓も開放的で、カーテンさえ付けていないお宅も沢山あります。

 次に、シンケンスタイルの構造や仕様について説明します。

1 強固な骨組みで作る「木質軸組パネル工法」

  柱や梁(フレーム)を集成材角材で組み、壁には構造用合板やJパネルなどの面材を使用する 「木質軸組パネル工法」 を採用しています。

  「木質軸組パネル工法」 は、ツーバイフォーと同様、モノコック構造になりますから地震や台風にも強い家となります。

2 次世代省エネ基準Ⅳ地域対応の断熱材

  外貼り断熱の「モイスの家」の断熱材は次のとおりです。
  小さな家。計画 - プロダクトハウスの紹介 - 九州限定プラン | 001 モイスのいえより
 
 .・屋根 / ネオマフォーム90㎜厚(充填断熱工法)
 ・壁 / ネオマフォーム35㎜厚(外張り断熱工法)
 ・基礎 / ネオマフォーム35㎜厚(基礎断熱)

  充填断熱のLLB(ロングライフボックス)では、現場でセルロースファイバーを充填しています。

  断熱材に関しては、シンケンのHPでも紹介されていませんし、モイスの家の数値を見ると物足りないと感じる方も多いと思います。

  しかし、ソーラーシステムに力を入れている分、必要以上の断熱材は不要との考えだろうと思います。
  
  なお、セルロースファイバーに関しては、性能や火災時の安全性などから考えると理想の断熱材だと思います。
 
3 断熱性に優れた木製サッシ   

  サッシは木製サッシのプロファイルウインドーを使用しています。
 
  ガラス部にはLow-Eの強化ガラスを複層で使用しているため安全性、断熱性に優れ、アルミサッシに比べ結露しにくいと言えます。

 次回の記事では、シンケンスタイルの坪単価、クチコミや評判について書いてみます。

 (株)シンケンさんは、これまでに数冊本を出版されています。




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日本一の工務店とは?(株)シンケン

 

 皆さん、こんにちは。
 腕のいい大工を父に持つkokkoです。

 と言っても、私が家を建てる頃には現役を引退していたので、施工は父にお願いせずヤマサハウスにお願いしたんですが・・・・

 さて、ここで問題です。

 「日本一の工務店と言えば、どの会社でしょう?」

 「えっ?一条工務店???」

 ん~、確かに名前に「工務店」は付いてますけど・・・
 工務店というより、あそこは立派なハウスメーカーでしょう。

 ネットで「日本一の工務店」と検索してみると、出てくるのは鹿児島の(株)シンケンです。

シンケンHP
シンケンスタイルHPから

 鹿児島では多くの施主が憧れる注目度No1の工務店であるのは確かですが、日本一とまでは知らなかった。
 いったい、誰が日本一と決めたんだろう?

 建築家の伊礼 智さんによると、提案力、設計力、施工能力など総合的に見て、
 日本No1の工務店は、鹿児島市のシンケン
 そして、No2が同じく鹿児島市のベガハウスなんだそうです。

 で、長野の新建ハウジングという新聞社が上記2社の見学ツアーというのを2011年に企画したところ、全国から勉強熱心な工務店の皆さんが沢山、参加されたようです。
 その企画時点で、(株)シンケンのことを「日本一の工務店とも評されるシンケンさん」として紹介しています。
 (新建ハウジングは、たまたまシンケンと名前が同じですが無関係だと思います。)

シンケンツアー
 その後、2013年まで毎年、ツアーが開催されています。
 画像は2013年のツアー開催時のものです。

 そのツアーに参加された工務店の皆さんが、2社の住宅を絶賛する記事が沢山アップされたものだから、ネットの上ではますます「日本一の工務店 シンケン」として知られるようになってきたようです。

 (株)シンケンの家づくりを「シンケンスタイル」と呼びますが、鹿児島においてシンケンスタイルは多くの施主の憧れであり、シンケンで建築することは一種のステータスでもあります。

 実は、こう言う私自身も新築の検討段階でシンケンスタイルに魅せられた者の一人です。

 私の妹もそうだったんですが、私よりも前に本気でシンケンスタイルでの建築を検討していました。
 が、大工の父親から

 「親が大工なのに、よその工務店に頼むやつがどこにいるか?」と一喝され、断念したという経緯があります。
 結局、別の建築士事務所に設計を依頼して父親に施工をしてもらったんですが、その満足度は???

 さて、そんな人気のシンケンスタイルですが、その外観は、どのお宅も一本一本の植栽まで綿密に計算されたデザインで、まるで一枚の絵を見るように美しい。

 一方、内装は至って素朴で、杉板の表しやモイスという素材でできた白いボードで覆われていますが、クロスを使わず天然素材にこだわった仕上げです。

 新築の検討段階で、シンプルモダンのデザインを目指していた私にとっては、柱や梁、床、天井まで木で覆われた内装仕上げは今一、好きになれず依頼先の選択から外してしまいました。
 (本当の理由はその坪単価の高さなんですが・・・)

 ただ、最近になって、またシンケンスタイルの完成見学会などを訪問すると、当時は理解できなかった内装の素晴らしさも実感するようになりました。

 また、当時は抵抗のあった240cmという天井の低さや小さな階段も、実は機能と美しさを計算され尽くしたデザインだということも理解できるようになりました。

 もちろん、デザインに関しては好みがありますから、誰の目からも日本一という訳にはいきませんが、少なくともシンケンユーザーの皆さんの満足度はかなり高いものがあると言えます。

 以前は、全ての住宅に迫社長自らが関わるというコンセプトから鹿児島以外では対応不可能としていましたが、近年、福岡へ進出するとともに、「小さな家」という企画住宅にも取り組み、コスト的にも手の届きやすい範囲の商品も出ていることから更に注目度が高まっています。

 さて、今回はシンケンスタイルのプロローグ程度ですが、次回、その魅力にもっと迫ってみたいと思います。

 (株)シンケンさんは、これまでに数冊本を出版されています。




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拡散希望!2014年の伝統的七夕は8月2日、ライトダウンキャンペーンのお知らせ

皆さん、こんにちは。星を愛する男kokkoです。なんちゃって(^^;)

 さて、7月7日は七夕の日
 でも、今年の7月7日は、梅雨の真っ只中で大雨に台風8号と夜空どころではありません。

 七夕に関して、当ブログでは毎年、伝統的七夕の日を紹介しています。

 本来、七夕は旧暦の7月7日に行われていました。

 旧暦の7月7日は、梅雨も明け、安定した晴天が望める中、月は上弦の月
 沈み際の月は、天の川を隔てて離れ離れになった織姫と彦星を渡す舟のようにも見えます。

 その月も夜半前には沈み天高く天の川がはっきりと姿を現します。

七夕星空
 画像は、国立天文台のHPから

 昔の人たちが、そんな絶好のロケーションの中、星空のロマンに興じた行事を、なぜ、現代の人は雨が多いこの時期に行うのでしょうか?
 幼稚園や小学校は、夏休みに入るので7月上旬にというのは分かりますが・・・

 鹿児島の七夕は月遅れの8月7日
 全国でも有名な七夕祭りのいくつかは、8月7日を中心に行われています。
 この日だって、梅雨は開けてはいるものの、月の満ち欠けは無視していますから、星を見る条件としては適しているとは言えません。

 ちなみに、旧暦8月15日に行っていた十五夜は今でも中秋の名月の夜に行います。
 最近では、満月より「土曜もしくは日曜の夜」を重視して日程を組む町内会もあるようですが、、、

 それでも、少なくともマスコミなどで「今夜は十五夜」という時は、中秋の名月の夜(概ね旧暦の8月15日)ですよね。
 お月様がそうなら、七夕だって旧暦の7月7日でいいと思うんですが・・・・

 その旧暦の7月7日を国立天文台では「伝統的七夕の日」と呼んでいます。
 >>> 伝統的七夕について教えて | 国立天文台

 今年の「伝統的七夕の日」は、8月2日に当たります。

 この8月2日と3日の夜、星がよく見えるように、全国でライトダウンキャンペーンが行われます。
 >>> 伝統的七夕ライトダウン2014キャンペーン
 
 震災のあった2011年から始まったこのキャンペーンも今年で4回目です。
 皆さんも8月2日、3日の夜は、ご家庭や職場では不要な明かりを消したりカーテンを閉めるなどして、一斉にライトダウンをしてみませんか。
 そして、七夕の夜空を飾る星々に願いを託してみてはいかがでしょうか?

 ご賛同いただける皆さんは、ブログやツイッター、SMSでこのキャンペーンの拡散をお願いできないでしょうか?

 以下は、伝統的七夕ライトダウン2014推進委員会のHPからの引用です。

伝統的七夕ライトダウン2014は、8月2日・3日の2夜にわたって全国的にライトダウンを行なって夜空を見上げ、星空を楽しもうというキャンペーンです。

2014年8月2日(土)は伝統的七夕の日。いわゆる旧暦の7月7日にあたります。宵空には上弦前の月が輝き、空高く七夕の織姫星・彦星も見つけることができます。 さらに夜空が暗ければ深夜に天の川も楽しむことができるでしょう。

ご家庭や職場では不要な明かりを消したりカーテンを閉めるなどして、一斉にライトダウンをしませんか。七夕の夜空を飾る星々に願いを託し、ライトダウンの輪を全国に広げ、美しい星空を次の世代へと伝えていきましょう。

【当サイト内関連記事】
ベランダに七夕飾りを
鹿児島の七夕と伝統的七夕(2013年は8月13日)

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施主のための楽天市場お買い物マラソン攻略法

 
楽天10ショップ達成

 皆さん、こんにちは。
 根っからの貧乏性で、手に取って現物を確認できない商品は、なかなかネット通販でGETする勇気のないkokkoです。

 そんな私が、ブログ村で施主の皆さんの記事を読んでいると、楽天市場お買い物マラソンを活用されている方が実に多いことに驚かされます。

 そんな私でも、何か大きい買い物をしたり、ご近所の店で定期的に購入している商品が送料無料で買えるなら、上手に使えば結構お得なイベントだと思っていました。
 それで、今年1月からは、細々ながら参加するようになりました。
 で、これまで参加してみて、施主の立場からこうすれば有効活用できるとか、完走するためのちょっとしたポイントだとか思いついたことをいくつか書いてみたいと思います。

 日常的にネット通販を活用されている方は参考にもならないかもしれませんが、私と同じように貧乏性で普段、あまりネット通販を活用しきれていない施主の皆さん向けの攻略法になりますので悪しからず・・・

お買い物マラソンのシステムを知る。


 ポイントが10倍から最大20倍ゲットできるということについては、改めて説明する必要もないと思いますが、簡単に言えば

 通常、楽天市場でお買い物をしてゲットできるポイントを1倍と考えると、
 2店舗購入でポイント2倍(1ショップ合計 1,000円(税込)以上が対象)
 3店舗購入でポイント3倍と増えていって
      ~
 10店舗購入でポイント10倍

 しかも、商品や店舗によっては、最初から「ポイント10倍」なんて謳っているところもあります。

 その10倍を加えると最大で20倍ですね。

 あと、商品がジャンル分けされていますので、指定のジャンル数を達成できればボーナスポイント加算

 今回のケースでは6ジャンル達成で500ポイントとなっています。

 ただし、得点をGETするためには必ず、事前エントリーが必要です。
     エントリーはこちらから
     ↓    ↓    ↓


 また、楽天カードで買い物をすれば、ポイントがプラス1倍になります。
 楽天カードは申し込も簡単で、審査も楽々です。
 新規入会ならポイント優遇もありますので、お持ちでないなら申し込んでいいですね。



 その他には、事前登録しておけば、300円クーポン、500円クーポンももらえます。
 登録店舗で使用が可能です。

実はそんなに甘くない。


 まず、押さえておくべきは、あくまでポイントが付くだけで実際に安く購入できるわけではないということ。

 しかも、その特典ポイントが付くのは、3ヶ月以上も先です。
 (通常のお買い物ポイント1%分は、翌月には付与され、有効期限もありません。)

 今回でいうと、お買い物マラソンの開催が7月5日~7月8日で
 特典ポイント付与日は、10月20日頃の予定

 しかも、しかも、その特典ポイントは期間限定で、実際に使用できる期間は、わずか20日余りです。
 (ポイント付与日が購入から3ヶ月先の20日頃で、利用できる期限が付与された月の翌月15日頃)
 だから、ポイントが付いたら何を購入するか、ある程度、予定しておいた方がいいということになります。

 例) 7月、新居用のエアコンを購入
    11月のお買い物マラソンで付与されたポイントを使って収納家具を購入 etc

 しかも、しかも、しかも、付与されるポイントは最大でも10,000ポイントです。

 ということは、ポイント10倍で考えると10万円分購入して10,000ポイントが確定すれば、あとはいくら買ってもポイントは増えない(通常の1倍ポイントはもらえると思いますが)。
 
 だから、高い品物を沢山買うチャンスだ!と思って、新居用の家具などをまとめて買ってもメリットは少ない。
 合計購入額が10万円を超える時には、数カ月に分けて購入した方が無駄がありません。

何を買うべきか?


 結構、購入額が大きくなる場合はポイント10倍~20倍は魅力です。

 ただ、購入店舗数を増やすために、近くのスーパーで安く買える商品を髙くで買うのは愚の骨頂です。

 商品選択のポイントは、

 1 普段、値引きのない商品
 2 リアルタイムランキングで売れている商品
 3 地方の特産品など、近所の店ではなかなか購入できないもの
 4 生活必需品など定期的に購入するもので、送料無料で購入できるもの
 5 「1,000円ぽっきり」や「お試し品」
 6 季節のイベントに関する商品

 これらの基準をクリアできるものからお買い得品を探すことになりますが、それぞれ具体的に説明してみましょう。

1 普段、値引きのない商品

 普段、値引のない商品なら10倍から20倍のポイントをゲットできれば、実質的な値引きに相当しますからこれは効果大です。

 普段、値引のない商品の代表格は本・書籍です。

 税込1,000円以上の本、又は同封可能商品で1店舗1,000円以上を、できるだけ送料無料でGETします。

楽天ブックスや、ローソンホットステーションHMV ONLINE R2なら、1,000円でも送料無料のケースが多いです。

2 リアルタイムランキングで売れている商品

楽天今売れてるアイテム

  お買い物マラソン開催中は、特別サービスを企画している商品や数量限定のお買い得品が良く売れます。
  リアルタイムでどんな商品が売れているか確認できるのが、このページ
     ↓    ↓    ↓    
  楽天市場リアルタイムランキング

  1店舗で1,000円の条件をクリアするための安くて送料無料というお買い得品が、このランキングに並ぶのもお買い物マラソン開催中の特徴です。
  何を買っていいか分からない時は、ランキングを活用するのが最も手っ取り早くてハズレがありません。

3 地方の特産品など、近所の店ではなかなか購入できないもの

 ネットで売れる地方の特産物と言えば筆頭に挙げられるのが、北海道のカニです。
 でも、同じ北海道でも今の季節におすすめなのは、生で食べられるという糖度17度のトウモロコシ ピュアホワイトです。
   


 2で紹介したリアルタイムランキングでも各地の名産品が登場しますので、チェックしてみてください。

4 生活必需品など定期的に購入するもので、送料無料で購入できるもの

 生活必需品で筆頭に挙げられるのはお米です。
 我が家では、5kgの無洗米を購入していますが、消費税増税後、2,000円程度の商品で送料無料のものが少なくなってしまいました。
 現在、購入しているのは、宮崎県産コシヒカリ
 商品が届くのに5日~10日かかるのが難点ですが、送料込みであれば価格も味も申し分ありません。
 *送料は必ず確認してください。送料別になっているかもしれません。



 お買い物マラソン中は、びっくりするくらい安い目玉商品が出ることもあります。
 例えば、これ↓ 丹念にチェックしてみましょう。


 その他によく購入するのが、プリンターの互換インク

 互換インクは5本~6本セットでも1,000円程度のものもありますが、この程度の商品では、やはり不良品があったり、プリンターのトラブルの原因となる可能性があります。
 それでも、不良品はすぐに交換してもらえますし、純正品との価格差でプリンター1台分は数回利用すれば出てしまいます。
 品質的にも普通に書類や画像の印刷なら問題ないでしょう。(大切な写真ならやはり純正品かプロのお店が無難ですが)

 SAMURAIBALLというお店は、割と評判も良く、色を自分で選択できるので助かります。
 ただし、保証期間が6ヶ月なので、使用量の多い方におすすめです。

  インク革命 楽天市場店は、価格はかなり高めになりますが、BKに顔料を使用するなど品質的には純正品に匹敵しますので、インクを原因とするトラブルを避けたい方にはおすすめのお店です。

 あと注意したい点として、医薬品や健康食品などは送料無料になる価格設定の高いお店が多いということです。

 珍しく送料無料であれば、商品の価格設定自体が高めだったりということがよくありますので注意が必要です。

 私がよく利用するサンドラッグe-shopは送料411円と安めで、税込み3,066円以上で送料無料になります。

 また、各店舗から販売の委託を受ける楽天24は1,880円以上で送料無料になります。



5 「1,000円ぽっきり」や「お試し品」
  1,000円ぽっきりの商品から選ぶときにはこちら(一部送料別があります。)
   ↓  ↓  ↓   
  1,000円ポッキリ

  お試し品は、手頃な価格で買えるように量が少なめだったりしますが、お買い得品が揃っているのも事実です。
  お気に入りになれば2回目以降もあるかと思いますが、まずは試してみるいいチャンスです。
   ↓  ↓  ↓  
 お試し商品の検索結果

6 季節のイベントに関する商品
  今の時季で言えば、お中元の品などこのお買い物マラソンを利用すれば、かなりポイントを稼げますね。



 番外編として店頭では恥ずかしくて買いづらいラブコスメ商品もこの機会に購入してみるのもいいかもしれません。
   ↓  ↓  ↓
  ラブコスメティック 

同じ商品でも店舗によってジャンルが異なる場合がある。


 最後に、6ジャンル達成の秘訣として、同じ商品でも店舗によって、ジャンルの取扱いが違うことがあります。

 ある程度、購入の予定を立ててみて、購入商品がなさそうなジャンルがある場合は、商品検索画面で他のジャンルに含めている店舗がないか確認しましょう。

 例えば、サンキャッチャーだと、生活だったり趣味だったりします。
   ↓  ↓  ↓  
   サンキャッチャー

楽天市場の検索はシビア


 色んな商品を見ているうちに、

 「あぁ、これもいいな。でも、他にもっといい物があるかも」と思って、ページを進めていくと、後からその商品を探そうとして苦労することがあります。
 特に、楽天市場の検索機能を使うと、非常にシビアで1文字でも違えばヒットしないということが良くあります。

 そんなことにならないように、「いいな」と思ったら、即「お気に入り」登録をすることをお勧めします。

 以上、いくつかポイントを紹介してみましたが、お買い物マラソンを上手に利用して楽しみながら完走を目指してくださいね。
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非常識な隣人とのトラブル解決法

 皆さん、こんにちは。根っからの貧乏性で、ネット通販の利用には勇気が要るkokkoです。
 でも、7月5日10時から始まる楽天市場のお買い物マラソンでは、久々の完走をめざしてエントリーを済ませました。

 私と同様、貧乏性の施主の皆さんのためにお買い物マラソン攻略法の記事も今日・明日中に書いてみるつもりです。
 事前エントリーはこちらから
    ↓    ↓    ↓


 さて、今回は隣人とのお付き合いについてのお話し

 新築一戸建てに住もうとする時、多くの皆さんが心配されるのがお隣との関係
 
 「お隣はどんな人なんだろう?うまくお付き合いしていけるだろうか?」

 そう思いますよね。
 特に、これまでマンション住まいでお隣との付き合いなんてほとんどなかった人にとって、これは気になる大問題ですよね。

 住み始めて、お隣さんがいい人なら問題なしですが、中には変わった人もいます。
 隣人の迷惑なんて気にもとめない非常識な人もいたりします。

 そんな隣人とどうやって付き合っていけばいいのでしょうか?

 もし、トラブルがあった場合、どうやって解決していけばいいのでしょうか?

 そんな疑問に私なりの考えを少し書いてみたいと思います。
 ただ、私はそんな相談にお答えできるようなカウンセラーでもなければ相談員でもありません。

 しかも、今回の記事は多くの皆さんから「なるほど」と共感していただける内容でもないと思います。
 こんな考え方、対処法もあるのかぁくらいの軽い気持ちで読んで下さいね。

 皆さんがどんな対処法をとっているかのアンケートがありました。

 日本法規情報株式会社の発表によると、

「直談判した」が36%で最も多く、「警察に通報した」は18%、「知人に間に入ってもらった」は7%、「法律家に相談して法的に解決した」が4%
 残り3分の1の人は「何もしなかった。」というデータになっています。

 その他の方法としては、市町村役場など行政に相談してみるのも一つの方法かもしれません。

 直談判するのもいいですが、今回のトラブルが解決したとしても、その後何十年もお互い隣人として暮らしていかなければならないということを考えるとことを荒げたくはありません。。
 できることなら穏便に済まして、いい関係を保ちたいものです。

 「いい関係」とまではいかなくても、せめて「当たらず障らず」くらいの関係では過ごしたいと思うのが人情でしょう。

 仮に、争いになって、その争いに勝ったとしても、その後ず~と敵対し続けるのは、大きなストレスです。
 せっかく、住み心地のいい家ができても、これでは精神的に参ってしまいます。

 「たとえお隣と険悪になっても、白黒はっきりつけたい。」ということであれば、正面から当たって砕けろ!ですが、そうでなければ、円満な解決を目指したいところ。
 
 その前提として、相手が話し合って理解の得られる人間だということが条件になります。

 もし、あなたが相手のことを「非常識な人」だと思っているのであれば、これは話し合ってもうまくいかない可能性大ですよね。

 非常識な人間にとっての基準は、あくまで自分自身です。

 「世間一般では~ 云々」とか、「普通はこうですよね。」なんていう理屈は通りません。

 相手とあなた、1対1の交渉ですから、他の人ならどう考えるなんて関係ありません。
 相手から見れば、あなたこそ細かいことでクレームをつける「非常識な人間」と思われるかもしれません。

 と、話しをする前からネガティブな想定で申し訳ありません。

 実は、お隣さんは、ほんのちょっとおおらかで細かいことに気がつかないだけの人かもしれません。
 ひょっとして、少しは自分の振るまいが気になっていて「ご近所から指摘されればすぐにやめよう。」と思っているのかもしれません。

 そんな人であれば、正面からお願いしてみてもいい方向へ進むでしょう。
 あっさり対応してくれて、あなたの心配も取り越し苦労で済むかもしれません。

 実際にあった話で・・・

 お隣さんがいつも窓を開けっ放しにしていて、こちらが窓を開けると、あちらからもこちらからもお隣の家の中が丸見えなんて事例で
 勇気を持って、相談したところ、カーテンを閉めるようにしてくださって、それからはすっかりお友達になったという話も聞きました。 

 できれば、苦情を言う前に、普段から挨拶やちょっとした雑談くらいできる関係は築いておきたいものです。
 いきなり初めての会話が苦情というのは、かなりやりづらいですよね。

 しかし、お付き合いがなくて相手に相談しようとする場合は、まずは相手が常識的な話が通じる人かどうかを見極める必要があります。

 住み始めてしばらく時間が経ってお隣の様子を見ていれば、どんな人か、ある程度は判断ができるでしょう。

 中には変わった人もいますよ。
 その人から見れば、あなたが変わった人かもしれませんが・・・
 (すいません。また、脅しちゃいました。)

 民生員など地域の役員をされている第三者などに仲を取り持ってもらうのも一つの対処法かもしれません。
 ただし、この場合、円満にいかなかった場合はしこりが残ります。
 一番最初に挙げた市町村への相談は、こちらを匿名にしてもらえれば支障ないかもしれません。
 あくまで、クレーマーがあなただということを察知されない前提ですが・・・

 こうして見てくると、問題がある相手との交渉は、かなり難しいと言えます。
 確率的には円満にいく方が少ないかもしれません。

 じゃあ、どうしたらいいか。

 私が考えたのは、

 「我慢するのが一番!」

 でも我慢するのも大きなストレスですよね。

 現在の不快な思いと、直談判して円満にいかなかった場合に長く続くストレス

 どちらが我慢できるか天秤にかけて判断することになりますが、もし、我慢するしかないけど、それも大きなストレスというのであればこういう風に考えてはどうでしょう。

 「あの人は親からきちんとした躾けも受けず、非常識な大人に育った可愛そうな人なんだ。」

 こう考えれば、少しは気分の軽くなるんじゃないでしょうか?

 「な~んだ。随分、消極的な解決法だなぁ。」と思われたことでしょう。

 でも、実際、生活してみると、これが一番現実的な対応のような気がします。
(私の体験上)

 もし、あなたがご近所と対立する関係にあるのでしたら応援します。

 春の来ない冬はありません。

 早く雪解けになるようお祈りします。

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 お買い物マラソン攻略法はこちら>>>施主のための楽天市場お買い物マラソン攻略法

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プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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