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住宅ローン減税の期間延長(平成27年度税制改正大綱)

 政府・与党は、本日(30日に)平成27年度税制改正大綱を決定しました。

 住宅関連では、住宅ローン控除の適用期間の延長と贈与税の非課税枠の拡大が挙がっています。

 まずは、住宅ローン減税

 改正後の控除額一覧は次のとおりとなります。

H27年税制改正大綱住宅ローン控除額一覧

 平成26年4月に消費税が8%に引きあがられたことに伴い、10年間の最大控除額が200万円から400万円へ(長期優良住宅、低炭素住宅は300万円から500万円へ)引き上げられましたが、この制度は当初、平成29年6月までに入居したものが対象となっていました。

 それが、消費税の再引上げが1年半延長されたことに伴い、平成31年12月まで期間が1年半延長されたものです。

 期間の延長は当然のこととして、駆け込み需要後の反動減緩和策を講じて欲しいところでしたが、その方策は明確になっていません。

 消費税5%から8%への引上げの際は、駆け込み需要後の反動減対策が、しっかり講じられていたにもかかわらず、反動減を抑えることはできませんでした。

 それが、8%から10%への増税では、何ら講じられていませんでしたし、今回の税制改正大綱でも示されていないようです。

 消費税8%引き上げ時の建築着工棟数の落ち込みを見れば、何らかの対策は必要だと思うんですが、住宅エコポイントやフラット35の金利優遇で対応が可能なのか注目したいことろです。

 住宅ローン減税については、詳細が分かり次第、分析して記事にアップしたいと思います。

 なお、贈与税関連では、住宅購入資金贈与の非課税制度が延長・拡充されます。
 耐震や省エネに優れた住宅の非課税枠は現在最大1000万円ですが、平成27年にまず1500万円へ引き上げ、平成28年1~9月は一旦1000万~1200万円に下げ、消費税再増税に前後する平成28年10月~29年末に3000万円へと引き上げの方向です。

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我が家のウンベラータが王様のブランチで放送決定!

 皆さん、こんにちは。kokkoです。

 さて、こちらは我が家のウンベラータ

ウンベラータ201410

 当ブログの「ウンベラータが室内(リビング)に帰って来た。」という記事に掲載した画像ですが、実は、この画像がTBSの「王様のブランチ」という番組の中で使用されることになりました。

 ブログをやっているとたまに、画像を使わせてほしいというメールを頂くことがあります。

 私がテレビ番組の中で使用したいというメールを頂いたのは、今回で2度目
 前回は、ベランダ鯉のぼりの画像でした。
 
 その時は、私から承諾の返信をするのが遅れて使用されなかったんですが、今回は制作担当の方からメールを頂いて直ぐに返信しました。

 鹿児島では王様のブランチの放送がないので、私はリアルタイムで見ることはできないのですが、興味のある方は是非、テレビでご覧ください。
 テレビに映るのは、ほんの一瞬のことだとは思いますが・・・

 オンエアーは、12月27日(土)の12時頃からの王様のブランチ【買い物の達人コーナー】です。

 ところで、このウンベラータ
 画像は今年10月のものですが、今では落葉が進んで寂しい姿になってきています。
 
 その詳細は、また後日

【当サイト内関連記事】
ウンベラータが室内(リビング)に帰って来た。
ウンベラータの落葉(黄変)の原因は日照不足
リビングにおすすめの観葉植物、シーグレープ・アルティシーマ・エバーフレッシュ etc
その他、ウンベラータのサイト内検索結果

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 参考になると思いますので、一度ご覧ください。
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エコキュート低周波騒音の近隣トラブルで事故調が報告書を公表

 皆さん、こんにちは。最近、すっかり鹿児島オールド系ラーメンの魅力に はまってるkokkoです。
 こちらのブログも興味があれば遊びに来てください。
 >>> 鹿児島でおすすめの美味しいお店(ラーメン・焼肉・ランチetc)

 さて、この寒い時期、我が家の電気代が嵩みますが、その大きな要因は深夜の割安な電気を使ってお湯を沸かすエコキュート

 大気中の熱を取り込んでお湯を沸かすという大変エコで優秀な給湯器なんですが、最近、問題として取り上げられているのが、その室外機のファンから発生する低周波騒音による健康被害です。

 当ブログでもエコキュートの低周波騒音については、近隣トラブルの原因になる可能性があることを紹介しました。
 >>> エアコン・エコキュートの室外機に関する隣人トラブル解決法

 12月19日、消費者安全調査委員会(消費者事故調)はエコキュートから出る低周波音の健康への影響について調査報告書を公表しました。
 【参考記事】
   エコキュートの低周波音「健康への影響、可能性ある」:朝日新聞デジタル

 報告書では、エコキュートと健康被害との因果関係については断定しなかったものの、低周波音の健康への影響が否定できないと言及した上で、経済産業省などに対策を講じるよう求めています。

 施主にとって重要なのは、この低周波騒音と健康被害の因果関係の解明ではなく、既にエコキュートの低周波音が近隣トラブルの原因になっているという事実です。

 消費者庁が09年9月~今年2月に把握したエコキュートをめぐる健康被害相談112件のうち、約94%が隣家に置かれたものだということですので、このほとんどのケースで少なからず近隣トラブルの原因になっているものと思われます。

 隣人からお宅のエコキュートが原因で健康被害を招いたとクレームがあってからでは遅すぎます。
 設置の段階で隣家への配慮をするべきでしょう。

 報告書では、特に騒音防止策を示したガイドブックの普及が不十分だとして、経産省にメーカーへの指導などを求めています。

 このガイドブックに関しては、さきほどの記事でも紹介していますが、住宅を新築する施主にとっても配慮すべき内容だと思いますので、エコキュートやエアコンを設置する際の参考にしてみて下さい。
 
 このような図解でわかりやすく説明されています。

室外機設置位置

 >>> 家庭用ヒートポンプ給湯機の 据付けガイドブック

【当サイト内関連記事】
エアコン・エコキュートの室外機に関する隣人トラブル解決法
非常識な隣人とのトラブル解決法

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鹿児島ラーメン王決定戦の順位発表!

鹿児島ラーメン

 皆さん、こんにちは。
 全国に知られる有名ご当地ラーメンは、国内に沢山ありますが、「その中で一番おいしいラーメンは?」と聞かれると、「鹿児島ラーメン」と答えるkokkoです。

 九州内では、博多、久留米、熊本が良く知られていますが、それに比べると鹿児島ラーメンの知名度は今ひとつ
 新横浜ラーメン博物館のHPでも、しっかり紹介されてはいるんですが、、、 
 >>> 全国ご当地ラーメン

 鹿児島県は、人口10万人当たりのラーメン店数で言えば、山形、栃木、新潟、秋田に続き全国第5位

 ラーメン単品で650円~800円前後が普通で、900円台もたまにあるという、かなり高めの価格設定ながら広く県民に受け入れられている鹿児島ラーメン

 その鹿児島で、今、大規模なイベントが企画されています。

 その名も「第1回鹿児島ラーメン王決定戦」

DSC_1309.jpg

 県民1万人に「鹿児島で一番好きなラーメン」のアンケートをとり、上位15店がウォーターフロントパークに集結
 来場者の投票により優勝者を決定するという大型イベントです。 

 それに先立って、11月5日にアンケート結果上位30店舗を発表する番組が放送されました。

 その結果をこちらのブログで紹介しています。興味のある方は遊びに行ってみてください。
 >>> 第1回鹿児島ラーメン王決定戦アンケート30位までの順位発表
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プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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ワンダーコア使ってます。
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