スポンサードリンク
 







カスタム検索
カテゴリ
この記事にリンクを貼る

このブログはリンク・引用(記事の一部に限る)とも自由です。
ただし、引用する際には、オリジナル記事へリンクを貼ってください。
記事へのリンク・引用をする際には、次のタグをコピペされると便利です。
各記事のタグを表示するには、記事タイトルをクリックして記事表示に切り替えてください。

Designed by Shibata


このブログのリンク用タグ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

スポンサードリンク

 

住宅ローン控除、平成24年と25年入居のシミュレーション(最大300万円は据え置きか?)

【最新記事はこちら】
  ↓  ↓  ↓
消費税増税の影響と2014年以降の住宅ローン減税
【検証】住宅は消費税増税前に建築すべきか?

1 住宅建築における消費税増税の影響
2 2014年以降の所得税の住宅ローン控除と住民税の減税
3 住宅取得に対する現金給付制度の概要
4 2013年と2014年以降の住宅ローン減税シミュレーション比較
5 【結論】消費税増税前に住宅は建築するべきか?

以下は、以前に書いたオリジナル記事です。


 政府の税制調査会は、19日に総会を開いて、来年度の税制改正に向けた議論を本格的に始めることになっています。
 その中で注目されるのが、再来年4月に予定されている消費税増税に伴う住宅購入の負担増を軽減させる対策です。

 有力視されるのは、現行の住宅ローン減税の継続・拡大です。
 これは、住宅の建築を検討中の皆さんにとっては、大変、気になるところだと思います。

 平成21年入居分から実施されている現行の住宅ローン減税制度は、平成25年で最終年を迎え、長期優良住宅以外の一般住宅では、その最大控除額が平成24年の300万円から200万円に引き下げられる予定です。
 (長期優良住宅は400万円から300万円)

住宅ローン控除一覧表

 消費税増税後の負担軽減策としては当然、現行制度の継続・拡大が望まれるところですが、国土交通省は平成25年度(2013年度)も平成24年と同額の300万円を据え置くよう改正要望を出しています。

 最大控除額が300万円と200万円では大きな違いです。
 平成24年(2012年)居住と平成25年(2013年)居住の今後10年間の控除額をシミュレーションしてみました。

 長期優良住宅以外で35年固定金利2.0% 元利均等返済の時
 プラン1 3,000万円借入,プラン2 3,200万円借入

太陽光ローン控除

 借入額が3,000万円以上の方は影響が大きくなり、現行制度の24年入居と25年入居を比較すると10年間で70万円以上の差が出てきます。
 (もちろん、還付額は納付した所得税額が上限ですから、住民税の減税を含めても、これだけの差が出る方は限定されますが、)

 住宅ローンの借入額は2,000万円~3,000万円という層が最も多いだけに影響を受ける人も多いと言うことで、国土交通省は消費者の負担軽減を目的に要望しています。

 ところが、財務省の発想は全く逆です。

 住宅ローン控除の継続・拡大は、消費税増税前の駆け込み需要と増税後の受注減を抑える目的で実施すべきもので、増税後の平成26年に継続・拡大を行うのは解るが、駆け込み需要が見込まれる平成25年に拡大すべきではないという理論

 そう言われれば、それもごもっともです。

 しかし、大局的に見れば、景気が悪化したのでは消費税増税も計画通りに実施できない訳で、駆け込み需要であろうが景気刺激策になるのであれば300万円据え置きも意味はあるかと思います。

 税制改正の方針は,年末の税制改正大綱の発表を待つこととなりますが,平成25年入居の方は、それまでやきもきさせられることになりそううです。

【シミュレーションに使用させていただいたサイト】
   → ローン・住宅ローンのことなら 【CatchUp】
  こちらのサイトなら簡単に住宅ローン控除のシミュレーションができますので、ご自分のケースでお試しください。長期優良住宅にも対応しています。ただし、あくまで控除の上限額ですので、ご自分の所得税額を念頭に結果をご覧ください。

【参考記事】
 消費税増税と住宅ローン控除から見た「2012年は住宅の買い時か?」1
 消費税増税と住宅ローン控除から見た「2012年は住宅の買い時か?」2 
 民主党の消費税増税法案における住宅の特例

今日の記事、参考になったという方はクリック(ランキングへの投票)をお願いします。
  ↓ ↓ ↓
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

あなたが気になるハウスメーカーは?人気ブログランキングがご覧いただけます。
 一条工務店 → にほんブログ村 一条工務店へ
 住友林業  → にほんブログ村 住友林業へ 
 積水ハウス → にほんブログ村 積水ハウスへ
 セキスイハイム→にほんブログ村 セキスイハイムへ
 三井ホーム → にほんブログ村 三井ホームへ
 その他    → にほんブログ村 住まいブログへ

ブログTOPへ → 施主のための家づくり情報サーチ~ガンにも負けず


関連記事
スポンサーサイト

スポンサードリンク

 

THEME:生活・暮らしに役立つ情報 | GENRE:ライフ |

COMMENT

EDIT COMMENT

非公開コメント

プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
よろしく!
ブログランキングに参加しています。 ブログ村には参考になる施主ブログが一杯
Just For You


ワンダーコア使ってます。
レビュー記事はこちら
プロテインと腹筋マシーン、ワンダーコアで5kgダイエットに成功


【送料無料】コストダウンの方法がわかる!後悔しない上質な家づくり [ 中村康造 ]



【リビングにおすすめのグリーン】
ウンベラータ


アルテシーマ


シーグレープ


エバーフレッシュ

  【紹介記事】
 >>>リビングにおすすめの観葉植物

おすすめのお店
 >>>e-RANさんHP
 


検索フォーム
サイト内検索はこちら
アクセス数

債務整理のお悩み相談

ブロとも申請フォーム
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。