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あなたの住宅の固定資産税額は?おおよその目安をお知らせします。

家屋の固定資産税・都市計画税のおおよその目安

 皆さん、こんにちは。kokkoです。

 さて、5月も連休が明けると、固定資産税の納税通知書が送付されてくる市町村も多いことと思います。

 昨年、新築された方は初めての納税通知書に一喜一憂されていることと思います。
 今年、新築される皆さんは、我が家の固定資産税がいくら位なのか気に掛かるところでしょう。
 
 そこで、今回は家屋の固定資産税・都市計画税はいくら位なのか、おおよその目安について説明します。

 よく、家屋調査員の方が説明の中で使うフレーズで、

 「固定資産税のおおよその目安は、1㎡あたり1,000円です。」
 というものがあります。

 なるほど、大変わかりやすい目安です。

 これを床面積別に表にすると、次のようになります。

固定資産税の目安

 延床面積が100㎡の住宅なら固定資産税は10万円
 ただし、築後3年間(長期優良住宅は5年間)は新築住宅の2分の一軽減がありますから、この半額で5万円

 それに、都市計画区域内などで都市計画税が課税される場合、税率が0.3%として約2万1千円となります。
 合わせて7万円強

 それに土地の税額が加算されます。

 木造2階建ての標準的な専用住宅であれば、大体、これ位の税額に収まるものと思いますが、家屋の評価額は1棟ごとに使用されている資材や施工の程度により評価され、市町村で決定されますから、あくまで大まかな目安として考えてください。

 平家建てでは、少し㎡単価が高めになることが多いようです。

 また、木造家屋では、地域により「物価水準による補正」が行われます。

 その結果、次の都道府県では1割程度、金額が高くなります。
 ・・・北海道、東京都、神奈川県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県、福岡県

 これに屋根一体型ソーラーパネルや床暖房がある場合は、評点が加算されます。

 【参考記事】
 一条工務店の固定資産税はかなり高い上に驚愕の事実が発覚
 
 以上が木造住宅の場合ですが、軽量鉄骨造の住宅の場合は、これより1割前後高めに見ておいた方がいいでしょう。
 ただし、物価水準による補正率は全国一律ですから地域差は考慮する必要ありません。

 以上が固定資産税と都市計画税のおおよその目安です。参考になったという方はクリック(ランキングへの投票)をお願いします。
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【サイト内関連記事】
固定資産税、家屋の評価額計算方法(物価水準による補正率)
固定資産税の納税通知書から不動産取得税の税額を計算する方法
固定資産税の基礎解説シリーズ
1 固定資産税の納税通知書の見方(課税標準額と減税額の計算式)
2 固定資産税の対象になるヨド物置とならないカーポート
3 固定資産税の床面積は?ビルトインガレージ・サンルーム・ポーチ
4 固定資産税の床面積と評価額(ベランダ・バルコニー)
5 固定資産税の課税対象になる住宅設備

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2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
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