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2013年6月の【フラット35】金利が決定、予想は的中

2013年6月の【フラット35】金利が決定、予想は的中

 こんにちは、kokkoです。 

 2013年6月のフラット35の金利が楽天銀行、SBI住宅ローンの2行から発表されました。

 「2013年6月の【フラット35】金利を予想してみる。」の記事で書いた当サイトの予測値は、

 2.03~2.04%

 でしたが、その結果は・・・


 楽天銀行、SBI住宅ローンとも21年以上が


 年 2.03%

楽天銀行フラット35金利

  住宅ローン金利一覧@楽天銀行
  SBI住宅ローンTOPページ

 な~んだ、簡単に当たっちゃいましたね。

 この予測方法で当たるのであれば、毎月25日位には翌月の金利が予測できそうです。

 月末融資実行予定の方は、翌月回しにした方がお得かどうかの判断もできそうです。
 当サイトでは来月以降の金利予測も行っていこうと考えています。

 なお、今月は、長期金利の上昇に伴ってフラット35の金利も大幅上昇か?

 と心配しましたが、0.22bpsの上昇なら御の字ではないでしょうか? 

 ちなみに、5月の金利と比較すると

 15年以上~20年以下 年1.54% → 1.74%(+0.20bps)

 21年以上~35年以下 年1.81% → 2.03%(+0.22bps)
 
 金利が上昇したと言っても、4月、5月が低すぎただけで、まだまだ超低金利であることに間違いはありません。
 借入期間の全部がこの低金利で確定しているというのは大きな魅力です。

 なお、この記事は「住宅ローン」トラコミュにトラックバックします。
 
 このトラコミュには、施主の皆さんの体験談や専門知識をお持ちの皆さんの記事が登録されていますので、きっと参考になると思います。



【当サイト内関連記事】
固定金利をすすめるFPと変動金利をすすめるFP
金利は上昇!もしも2年後に変動金利が3%になったら・・のシミュレーション
意外と小さい変動金利のメリット
長期金利が急上昇、住宅ローン金利への影響は?
フラット35の6月金利は急上昇か?長期金利が続伸
「住宅ローンはこうして借りなさい 改訂4版 深田 晶恵著」のレビュー

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COMMENT

こんばんは^^

さすがkokkoさんですね!
あらかじめ予想できる考え方が分かっていると
ちょっと安心ですね。
我が家はフラット35にしましたが、やはり融資段階まで
金利が決まらない(数か月放置)は不安でした^^;

nerona さん、こんばんは

 予想できると言ってもせいぜい1週間早いかどうか程度なんですが、そこで実行日の判断ができれば、金利差が大きいときはバカになりませんよね。

 まぁ、私が見出した方法ではありませんが、専門家でもほとんど説明されていないので、貴重な情報かと思います。

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プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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