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2013年7月の【フラット35】金利を予想

最新予想はこちら
 >>> 2013年7月のフラット35金利は2.05%を予想

以下、オリジナル記事です。

皆さん、こんばんは。kokkoです。

 当サイトが先月、発表したフラット35の6月の金利予想(2.03%~2.04%)は見事、的中でした。
  >>> 2013年6月の【フラット35】金利が決定、予想は的中

 これに気をよくして7月の金利予想もやってみたいと思います。

 フラット35の金利は、10年物国債の金利に連動しますが、基準日は、毎月25日ではなく、毎月20日と見ています。

 毎月20日の長期金利(新発10年物国債利回り)終値が基準となります。

 20日が土日なら翌営業日の金利です。

 これに住宅金融支援機構が投資家向けに金利の上乗せをし、金融機関が利ザヤを乗せるんですが、詳しい計算方法は改めて紹介するとして、5月20日と6月20日の10年物国債の金利を比較してみます。

20130620長期金利

 画像は、ぱらっとチャート

 5月20日が,0.840%
 
 そして、6月20日が,0.846%
 (対前月比  +0.006bps)

 と、わずかな上昇です。

 あとは、住宅金融支援機構が上乗せする金利(=ローンチスプレッド)をいくらで決定するかですが、これはおそらく21日に発表されるものと思います。

 このローンチスプレッドは毎月変動するので、発表を待たなければ正確な予測はできませんが、これが前月と同じと仮定すれば、

 7月のフラット35の金利は

 6月の2.03%と同じか2.04%ということになります。 → 2.05%に訂正(6/21) 

 とりあえずは、7月も6月の金利をほぼ維持する見込みとだけ申し上げておきます。 

 それでは、住宅金融支援機構が発表する第74回債のローンチスプレッドの結果が分かれば、また、報告します。
 
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2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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