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【検証】住宅は消費税増税前に建築すべきか?

 アベノミクスの効果か、景気は確かに好転の兆しを見せています。

 景気が上向けば、その先に待っているのは、消費税の増税です。

 2014年(平成26年)4月に5%から8%に、
 2015年(平成27年)10月に8%から10%へ引き上げの予定です。

 そこで、住宅の建築を検討されている皆さんにとって大きな問題となるのが、消費税の増税前に住宅を買う(あるいは建築する)べきなのか、それとも増税後で構わないのかという問題です。

 これを5回シリーズで検討してみたいと思います。

消費税増税の影響と2014年以降の住宅ローン減税
【検証】住宅は消費税増税前に建築すべきか?

1 住宅建築における消費税増税の影響
2 2014年以降の所得税の住宅ローン控除と住民税の減税
3 住宅取得に対する現金給付制度の概要
4 2013年と2014年以降の住宅ローン減税シミュレーション比較
5 【結論】消費税増税前に住宅は建築するべきか?

 一応、見出しだけ考えましたが、記事はまだ書いていません。
 しかし、実は消費税増税前に注文住宅を建築しようと思えば、もう決断のタイムリミットはすぐそこに来ています。

 消費税の税率は、契約時点ではなく、引き渡し時点の税率が適用されます。

 3月末までに引き渡しを受けるには、木造在来工法なら11月までには着工すべきです。

 これから先は、駆け込み需要が更に高まりますから、11月でも危険かもしれません。

 安心して5%の税率を確定させるためには、9月末までに請負契約を締結すれば引き渡しが2014年4月以降でも旧税率という特例を活用したいところです。

 9月末までに請負契約を締結するためには、土地購入の目処が立ち、そろそろプランの検討に入る必要があります。

 それを踏まえて、次回以降、シミュレーションを中心に検討してみたいと思います。

【検証】住宅は消費税増税前に建築すべきか?

1 住宅建築における消費税増税の影響
2 2014年以降の所得税の住宅ローン控除と住民税の減税
3 住宅取得に対する現金給付制度の概要
4 2013年と2014年以降の住宅ローン減税シミュレーション比較
5 【結論】消費税増税前に住宅は建築するべきか?

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2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
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