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2013年8月のフラット35金利は1.99%を予想、4ヶ月ぶりの下落

 7月19日、住宅金融支援機構は、貸付債権担保第75回住宅金融支援機構債券(資産担保証券)の発行条件を決定しました。

 その内容は 利率1.26%(ローンチスプレッド0.44bps)で、前月比0.06ポイントの下落です。

 >>>住宅金融支援機構債権発行条件

住宅金融支援機構75回債条件

 通常、機構債の発行条件は、毎月20日の翌営業日の長期金利を見て決定されます。
 
 7月は20日が土曜日だったので、週明け22日の国債相場を見て、23日に決定かと思っていたんですが、既に19日で決定されていました。

 この結果を、いつものフラット35金利との比較表に入れてみると、

MBSとフラット35金利差201308

2013年8月融資実行のフラット35金利は、

  1.99% と計算できます。

 4ヶ月ぶりの下落は間違いないところですが、3ヶ月ぶりの1%台も期待できます。

 8月融資実行予定の皆さんは、ほっと一安心ということろですね。

【当サイト内関連記事】

 2013年6月の【フラット35】金利を予想してみる。
 2013年6月の【フラット35】金利が決定、予想は的中
住宅ローンに関する愚かな疑問「固定金利と変動金利、どちらがお得?」

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COMMENT

また・・・

当てちゃいましたね!
スゴイの一言です!

No title

NozaTecさん、ありがとうございます。

 この計算方式だと、仮にはずれても0.01Pの誤差だと思うんですよ。

 参考にしていただければ幸いです。

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プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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