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2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方2

【平成25年入居者用】
 住宅ローン控除の確定申告書の書き方(国税庁の確定申告書作成コーナー使用)


2014年版、住宅ローン控除の要件チェック
(画像付き)2014年確定申告、住宅ローン控除の必要書類 
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方1
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方2
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方3

2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方1の続きです。

 前回保存したデータを読み込んで作業する場合は、【確定申告書等作成コーナー】TOPページの「⇒作成再開」ボタンをクリックして、保存データを読み込みます。

1作成再開

7 控除等の入力

9-2入力ボタン

  「控除等の入力及び計算結果確認」画面で、「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除」のボタンをクリックします。

  「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除」がいわゆる住宅ローン控除になります。

  ※長期優良住宅の皆さんもこの「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除」を選択します。
  ローン控除を受ける人は、決してその次の「認定長期優良住宅新築等特別税額控除」を選んではいけません。

  住宅ローン控除の申告で一番ミスの多い箇所です。 
  *「認定長期優良住宅新築等特別税額控除」は、住宅ローンを受けていない方又はローンが少額の方むけの制度です。

8 (特定増改築等)住宅借入金等特別控除(新築等区分選択)

10新築等区分選択

  あなたの該当する項目にチェックを入れます。 
  住宅ローンに注文住宅の敷地分を含む場合は、「家屋の新築の日前にその家屋の敷地を購入した場合」にチェックします。

  敷地分を含まない方・建売り・マンションなどの方は、「家屋を新築した場合又は新築家屋を購入した場合」にチェックします。

9 共通要件のチェック

11要件チェック

  前回の記事でチェック済みです。すべての項目にチェックを入れます。
  すべての項目にチェックが入らなければ控除は受けられません。

10 居住開始日と土地取得日の入力

12居住開始年月日

  住民票と土地の登記事項証明書から必要事項を入力します。

   ・居住の用に供する日:住民票に記載の転入日(転居日)
    
   ・土地取得の日:登記事項証明書であなたに所有権が移った日
           (=登記原因 平成○○年○○月○○日売買)の日付

  「前年以前にもこの控除を受けており、今年は2回目以降ですか?」の質問には、初の申告であればチェックをつけずに「入力終了(次へ)」のボタンをクリックします。
  
11 家屋の敷地を新築日より先に取得している場合の適用要件

13敷地要件

  前回の記事でチェック済です。
  つなぎ融資で土地を購入した場合は、B1 になります。

12 家屋の新築の日前にその家屋の敷地を購入した場合の適用除外要件

14除外要件

  前回の記事でチェック済です。 

  この項目のいずれかに該当すると非適用になってしまいます。
  ややこしく書いてありますが、早い話が

  ・勤務先からの融資で金利1%未満のもの
  ・勤務先から土地や家屋を有利な条件(時価の1/2以下)で譲り受けたもの
  ・家屋分の融資残高がないもの

    は、対象外ということです。
    いずれにもチェックを入れずに先へ進みます。

13 借入金等入力

 1 家屋に関する事項

15家屋に関する事項

  工事請負契約書(建売は売買契約書)に記載の契約金額(消費税込み)と、登記事項証明書(下の見本「全部事項証明書」)に記載の床面積(各階の合計面積)を入力します。
  専用住宅なら「すべて居住用として使用している。」にチェックします。

登記事項証明書-家屋全部事項

 2 土地等に関する事項

16土地に関する事項

  売買契約書に記載の契約金額と、登記事項証明書に記載の面積を入力します。
  専用住宅なら「すべて居住用として使用している。」にチェックします。

 3 補助金等に関する事項

17補助金

 住宅建築に関する補助金交付を受けているか予定があれば「はい」にチェックを入れ、入力画面で入力します。
 太陽光発電の補助金は、家屋の請負契約(又は売買契約)で家屋の一部として契約している場合には、これも含めます。

 まだ、交付を受けていない補助金も見込み金額で入力します。
 補助金がある場合には、この金額を証明する書類の添付も必要になります。

18補助金内訳

 4 住宅借入金等の年末残高

 「年末残高の入力」をクリックすると次の画面が表示されます。

20残高

  金融機関から送られてきた年末融資残高証明書を見ながら入力します。
  土地代金を含む場合は、「住宅及び土地等に係るもの」欄へ入力します。

  連帯債務の記載があるかないかの別も入力します。

  入力終了後、「入力終了(次へ)」をクリックすると前の画面に戻ります。

 5は相続時精算課税制度や贈与税の特例を利用している方のみ入力します。

 6 控除証明書の要否

21要する
  来年以降、年末調整用に控除証明書が必要です。
  必ず、「6 控除証明書の要否」は「要する」にチェックしておきましょう。

 7 共有持分がある方は持分入力のページへ、

  ※共有持ち分がある方はこちらへ進んでください。
   >>> 夫婦共有、連帯債務の住宅ローン控除申告書の書き方

   共有持ち分のない方は次へ進みます。
   今回は、共有持分なしの場合で説明を進めます。

   「共有持ち分なし(次へ)」ボタンをクリックすると確認画面へ進みます。

22-2計算結果の確認
 
 今日はここまで、あと少しです。がんばりましょう。

2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方1 <<<
  >>> 2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方3


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2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
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建築はど素人の中年男性です。
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