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シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の坪単価

 皆さん、こんにちは。

 子供たちが夏休みに入りました。 
 夏休みは子供たちと一緒に遊んでやりたいと思いつつ、例年、あっという間に8月末が近づいてきてあせってしまうkokkoです。

 今年はその反省を踏まえて7月中にハウステンボスへ行ってきました。
 記事も近々、アップしますのでお楽しみに!

 さて、日本一の工務店として紹介したシンケンスタイルですが、今回は、シンケンスタイルの家の坪単価について書いてみます。

シンケンHPJパネル
シンケンスタイルHPより

 シンケンスタイル坪単価がかなり高いということは皆さんご存知のことと思います。

 ただ、HPシンケンスタイルQ&A|坪単価はいくらですか?でも説明しているように、シンケンさんは坪単価での提示をしていません。

 それは、家づくりというのものは、植栽・外構までをトータルにコーディネートするものであって、それらを切り離してお金の話をするのは意味がないという考えからのようです。

 その結果、シンケンさんの坪単価を検証するには、契約金額で判断するしかありません。

 シンケンスタイルの一般的な家で、工事請負金額(税込)の坪単価は80万~90円万円というのが最も多い価格帯だろうと思います。

 先ほど紹介したQ&Aのページに資金計画の一例が掲載されています。

 建物本体工事費が19,306,185円
 屋外給排水工事、造作家具工事、デッキ工事、外構・造園・木塀工事、官公庁等諸手続費、消費税5%までを含む請負契約金額が、26,796,635円

 地鎮祭・上棟・引越費用、ローン手数料、火災保険料、登記料までを含む総費用が 28,826,635円となっています。

 床面積の表示がないので床面積を想定した上での話になりますが、仮に請負金額が坪80万円だとすれば、

 26,796,635円 ÷ 80万円 = 33.5坪 の家ということになります。
 シンケンスタイルの家には3階建ても多いんですが、意外と小さくコンパクトな家が多いので、これ位が平均的な床面積だろうと思います。
    
 他社で坪単価を計算する時には、この本体工事費のみで計算するのが一般的でしょうから、この場合で本体工事費の坪単価を計算してみると、

 576,000円/坪 となり、さほど高くないことが分かります。
 大手ハウスメーカーと同程度と言ってもいいでしょう。

 ネット上の書き込みで、「あれだけ高ければ良くて当たり前」などと批判的なものが散見されますが、同じ費用をかけるなら大手ハウスメーカーとこのような優秀な工務店とどちらが価値があるのか、よく検討してみる必要があると思います。

 かたや、工場で大量生産した資材を現場で組み立てるだけのプレハブ工法
 一方は、熟練した職人が仕上る本物の木の家

 住み心地の良さも、実際に住んでいる方々の声を聞けば、その差ははっきりするのではないでしょうか?

 ただ、注意したいのは、やはりこれだけの費用が掛かる家です。
 施主が判断する時に、

 「自分の身の丈に合っているか?」
 
 という点はきちんと押さえておきたいものです。

 あまりに、その魅力に引かれてしまうと冷静な判断ができずに、自分の資力に合わない高価な買い物をしてしまう危険性もはらみます。

 家の住み心地はいいけれど、住宅ローンの返済に追われて生活は苦しい。

 なんて状況に陥ると何のための家づくりか分からなくなりますから・・・

 さて、次回の記事では、シンケンスタイルの口コミ・評判を紹介してまとめの記事にしたいと思います。

     (株)シンケンさんは、これまでに数冊本を出版されています。




 古いものはHPからWeb閲覧できますので、是非、参考にされてください。
 >>>シンケンスタイルHP


【当サイト内関連記事】
日本一の工務店とは?(株)シンケン
日本一の工務店、シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の特徴・仕様
シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の坪単価
シンケンスタイルの家(鹿児島・福岡)の評判・口コミ


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2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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