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太陽光発電の補助金は住宅ローン控除の取得額から控除します。

 住宅ローン控除制度については、平成23年入居分から、住宅の新築・購入又はリフォームの際、補助金を受ける場合、取得額から補助金額を控除するという改正が行われました。

 住宅を新築された皆さんが補助金を受けるケースとしてまず頭に浮かぶのは、太陽光発電システムを設置した場合の国や県・市町村からの補助金ですが、この補助金が正にこの対象となります。
 ただし、契約が平成23年6月30日以降に締結されたものと規定されていますから、6月29日以前に契約が締結されていれば補助金の申告の義務はありません。

 また、住宅の完成後に太陽光発電システム設置の請負契約を別途結んだ場合には、太陽光発電分は住宅の取得額に含まれませんから、元々住宅ローン控除の対象になりません。
 補助金額を控除しなければならないのは、新築住宅の請負契約(又は建売住宅の売買契約)に住宅と一体となる太陽光発電システムが含まれている場合です。
 (一体と言っても、固定資産税の対象となる屋根資材としての太陽光パネルとは意味が違って、据え置き型も対象になります。)
 
 しかし、実際の税額に影響があるのは、取得額(=住宅と土地の契約額から補助金額を差し引いた額)が年末借入残高より小さい場合だけです。
 住宅ローン控除額の計算では、取得額が年末借入残高より小さい場合は、借入金が住宅・土地の取得以外にも使われていると見て、年末借入金残高の1%ではなく取得額の1%が控除額となります。

 例えば頭金がゼロで家具の購入費や諸経費を含んだ額を住宅ローンで借り入れた場合などです。
 (ここで言う諸経費は、家屋と土地の契約額に含まれていないもののうち住宅ローンから充てられたものです。)

 諸経費には自己資金のみを充てている場合には、補助金額より頭金の方が大きければ税額に影響ないと考えていいでしょう。
 その場合でも補助金額の申告は必要です。

 具体的な申告例を国税庁の確定申告書作成コーナーの入力フォームで説明します。

 太陽光発電導入支援対策費補助金 30万円で入力してあります。

太陽光発電補助金
 画像はクリックすると拡大します。

 入力フォームの交付日は、平成23年で固定されています。
 これでは平成23年中に交付を受けた補助金のみ入力すれば良さそうな気がしますが、税務署へ確認したところ、補助金は申告の対象年中に交付を受けたものという限定はありませんから、少なくとも交付決定通知で額が確定したものについては全て入力してくださいということでした。
 未交付の場合の交付日については12月31日とでも入力しておきます。

 住宅ローン控除、確定申告書の書き方1での記入例では、年末借入金残高が32,000,000円で申告書を作成してあります。
 契約額 住宅 26,700,000円(消費税込)、土地 10,000,000 計36,700,000円
 この場合、取得額は36,700,000円-300,000円の36,400,000円となりますが、年末借入金残高の32,000,000円の方が小さいので、住宅ローン控除額に影響はありませんでした。 
 
 実際に税額に影響が出る方は少ないかとは思いますが、平成23年6月30日以降に住宅の契約を締結して、補助金の受け取りがある皆さんは住宅ローン控除の計算の際、お忘れないようにご注意ください!

【関連記事】
最新情報
【平成25年入居者用】
 住宅ローン控除の確定申告書の書き方(国税庁の確定申告書作成コーナー使用)


2014年版、住宅ローン控除の要件チェック
(画像付き)2014年確定申告、住宅ローン控除の必要書類 
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方1
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方2
2014年確定申告、住宅ローン控除申告書の書き方3

 INDEX 2011年(平成23年)入居者のための住宅ローン控除


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THEME:生活・暮らしに役立つ情報 | GENRE:ライフ |

COMMENT

No title

住宅ローン控除の還付申告に行ってきましたが、疑問に感じてた事が、このブログを読んで解決出来ました。ありがとうございます。
危うく還付額を少なくされるとこでした。来週に電話で再確認、訂正してもらおうと思います。
ちなみに間違いとは、ローン年末残高-補助金の計算でした。取得対価-補助金ですね。勉強になりました。

No title

naさん、コメントありがとうございます。

 お役に立てたようで嬉しいです。
 
 還付額の訂正も今なら簡単に訂正申告できると思います。

 今後ともよろしくお願いします。

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プロフィール
kokko
2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
建築はど素人の中年男性です。
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