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(画像付き)住宅用家屋証明書、認定長期優良住宅建築証明書とは

確定申告最新版をこちらにまとめました。
>>> サラリーマンのための住宅ローン控除~2015年確定申告の手引

以下、本文です。

 長期優良住宅の建築主が住宅ローン控除の特例の申告を行う場合、通常の必要書類に加えて次の書類が必要になります。

1 長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し
2 住宅用家屋証明書の写し又は認定長期優良住宅建築証明書

 長期優良住宅建築等計画の認定通知書は、長期優良住宅であれば建築確認と同時かそれ以前に認定を受けた際に発行されていますので、当然、施主が保管していることと思います。

 次に住宅用家屋証明ですが、これは市町村の税務担当課で発行されます。手数料は,ほとんどの自治体で1300円のようです。

住宅用家屋証明書

 これに認定長期優良住宅かそれ以外の住宅であるかが記載されています。
 認定長期優良住宅であれば「特定認定長期優良住宅」と表記されています。

 住宅用家屋証明書PDFはこちら → 住宅用家屋証明書

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 住宅用家屋証明書は、住宅の登記をする際に登録免許税の軽減を受けるために市町村から発行してもらうもので、登記申請の際、返却希望としておけば返却してもらえます。
 ですから土地家屋調査士か司法書士から渡された「登記権利証」などと期した冊子に綴じてる可能性大です。

 見つからない場合は、市町村に再発行してもらいます。(手数料は初回と同じ)

 住宅用家屋証明書の方が手に入りやすいので、認定長期優良住宅建築証明書は説明も必要ないかと思いますが、一応、参考までに

認定長期優良住宅建築証明書

 認定長期優良住宅建築証明書は1級建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関のいずれかが発行します。
 鹿児島で言えば鹿児島県住宅・建築総合センター 099-224-4539が発行してくれます。
 ただ、証明書の様式を見ると、何も指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関でなくても建築士であれば証明ができるということがわかります。
 つまり、住宅の建築に際して設計してくださった建築士が責任を持って証明してくれればそれで足りると言うことです。

 認定長期優良住宅建築証明書PDF → 認定長期優良住宅建築証明書

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 認定長期優良住宅建築証明書の様式などの詳細についてはこちらでご確認ください。
  →  平成21年国土交通省告示第833号 

 認定長期優良住宅の住宅ローン特例ができて今回が3回目の確定申告です。
 実は、私がこの住宅用家屋証明書などの記事を書くのも3年連続、3回目です。
 流石に、大手ハウスメーカーは3年目ともなれば慣れたもので、施主の皆さんへの説明もぬかりはないと思うんですが、それでもこの2つの書類でつまづく方が多いようです。

【関連記事】
 >>> サラリーマンのための住宅ローン控除~2015年確定申告の手引き
 
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2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
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