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(画像付き)住宅ローン控除の確定申告に必要な書類

確定申告最新版をこちらにまとめました。
>>> サラリーマンのための住宅ローン控除~2015年確定申告の手引

以下、オリジナル記事です。

 今年の確定申告期限は3月15日ですが、3月12日以降は個人事業主の方の申告で会場は大変な混雑となります。
 サラリーマンで住宅ローン控除の還付申告をされる方は、申告会場へ行くのであれば3月9日(金)がタイムリミットと考えて準備した方がいいでしょう。
 それに間に合わないのであれば、3月16日以降に税務署へ行って申告することもできます。
 その場合は、申告会場のようにパソコン入力の補助員は付かないでしょうが、時間的には短くて済むと思います。

 さて、今年、確定申告をされた施主ブロガーの皆さんの記事を拝見すると、苦労したという方では、必要書類が解らず探すのが大変だったという方が多かったようです。
 「書類の写真があったらいいのに」というご意見もありました。
 そこで、画像やPDFを添付して再度整理してみたいと思います。

 ×印が付いているのは、似ているけれども別物でダメですよという書類です。

【住宅ローン控除の申請に必要な証明書類】

☆源泉徴収票(原本) サラリーマン(給与所得者)の方のみ
 会社から配布されています。
源泉徴収票
 *画像はクリックし、開いた画面で拡大できます。

 ×住民税(市民税・県民税)の税額通知書

☆住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書(原本)
 金融機関から送られてきます。
 手続きがされていれば昨年中に届いています。
  
住宅取得資金に係る借入金の年末残高当証明書

 ×住宅ローン返済予定表

☆住民票(本人分、原本)
 「住民票の写し」とあるのは、市町村が発行してくれるのが住民票の写しですから,その原本という意味です。
 特に有効期限などの規定はなく、転居日が確認できればOK
 (ただし、厳密に要件を確認するためには、今年の1月以降に発行されたもの)
 画像省略

☆土地の売買契約書(収入印紙を貼付し割印したもののコピー)
 借入金に土地購入資金を含む方は、添付します。
 これで、土地の取得対価の額の確認をします。必ず印紙が貼ってあるものでなければなりません。
 画像省略

☆家屋の請負契約書(収入印紙を貼付し割印したもののコピー)
 建売の場合は売買契約書。これも印紙が貼ってあるものでなければなりません。
 これで建物の取得対価の額を確認します。
 借入金が取得価格(土地を含む。)を超える方は、変更契約などで金額が増額している場合は、最終契約額がわかるもの。
 画像省略

☆土地の登記事項証明書(原本)
 借入金に土地購入資金を含む方は、添付します。
 住宅の地番と同じ地番のもの(私道分は不要)
 法務局で1筆 700円で発行してもらいます。A4縦、薄緑色の書類で法務局の登記官名で発行されています。
 欄外右上に「全部事項証明書」と書いてあります。
 司法書士からもらった登記関係書類を見てください。
 ただし、銀行の借入の際、原本を提出しているはずです。名義が変わってさえいれば、いつ発行されたものでも構いませんので確認してみましょう。
 また、不動産取得税の減額手続きのときに、法務局から発行してもらっているかもしれません。その際、県への提出がコピーなら原本が残っているはずです。

登記事項証明書-土地全部事項

 ×コピー ×登記識別情報 ×登記完了通知書 ×登記申請書

☆家屋の登記事項証明書(原本)
 土地と同じです。1通700円です。

登記事項証明書-家屋全部事項

 ×コピー ×登記識別情報 ×登記完了通知書 ×登記申請書

 *夫婦連帯債務の場合には、各々申告が必要ですが、お二人目の添付書類は、源泉徴収票、年末借入金残高証明書、住民票のみ原本とし、その他は全てコピーで可です。(世帯全員の住民票なら住民票もコピーで可)
  証明書類入れの封筒に「原本は配偶者○○○○の申告書に添付」と書いておきます。

 なお、長期優良住宅の特例控除を受けるには、以下の書類が追加で必要になります。

☆長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し
 長期優良住宅であれば建築確認と同時かそれ以前に認定を受けた際に発行されていますので、当然、施主が保管していることと思います。
 市町村長または県の土木事務所長(地域振興局長)などが発行しています。

認定通知書

 ×建築確認書 ×完了検査書 

☆住宅用家屋証明書若しくはその写し
 市町村の税務担当課で発行されます。手数料は,ほとんどの自治体で1300円のようです。
 これに認定長期優良住宅かそれ以外の住宅であるかが記載されています。
 認定長期優良住宅であれば「特定認定長期優良住宅」と表記されています。
 表示登記の際に、法務局へ提出していますが、司法書士が原本の返却希望をし、登記関係ファイルに綴じてくれているのが一般的です。

住宅用家屋証明書

☆認定長期優良住宅建築証明書(提出不要)
 住宅用家屋証明書があれはこちらは不要です。
 住宅用家屋証明書の方が入手が簡単なので、こちらを提出される方は、まずいらっしゃいません。
 参考に様式だけはアップしておきます。
 
認定長期優良住宅建築証明書

 最後の2つの書類に関する詳細はこちら→(画像付き)住宅用家屋証明書、認定長期優良住宅建築証明書とは


【関連記事】 
>>> サラリーマンのための住宅ローン控除~2015年確定申告の手引

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