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固定資産税、家屋の評価額計算方法(物価水準による補正率)

 我が家には、昨日まで固定資産税の納税通知書が届いていません。
 別に首を長くしてまっている訳ではありませんが、、
 まぁ、今日くらいは届くかなと思います。

 【参考記事】
  固定資産税の納税通知書を公開(4年目で税額倍増?)

 さて、固定資産税の計算の基になる家屋の評価額については、家屋の評価額と経年減点補正率の記事で紹介していますが、その中で「とりあえず」という形で説明した物価水準による補正率を表にしましたのでアップします。

 その表に入る前に、もう一度おさらいです。

 家屋の評価額 = 再建築費評点数 × 評価一点当たりの価額 × 経年減点補正率

 評価一点当たりの価額は、1円 × 物価水準による補正率 × 設計管理費等による補正率

【物価水準による補正率】
 1 木造の場合
   東京特別区を1.0とし、全国の指定市ごとに特別区との比較で0.9、0.95、1.0の中から定められています。

物価水準による補正率

   指定市以外の市町村にあっては、その市町村が所在する都道府県における指定市の率によるものとされています。
   (指定市と物価水準に著しい差がある場合には市町村長が0.90から指定市の率を超えない範囲で定めることもできます。)

 2 非木造は
   全市町村 1.00です。

【設計管理費等による補正率】

 木造の場合1.05、非木造の場合1.10です。

 鹿児島市での計算を例で挙げると、
 物価水準による補正率が0.9
 設計管理費等による補正率は、1.05 ですから

 評価一点当たりの価額 = 1円 × 0.9 × 1.05 で 0.94円(端数切り捨て)となります。

 物価水準の補正率が1.00の市町村は、1.05円
    同     0.95の市町村は、0.99円 が1点当たり価額となります。

 あとは、再建築費評点数にこの1点当たり価額を乗じれば家屋の評価額が出るということになります。

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 我が家には、昨日まで固定資産税の納税通知書が届いていません。 別に首を長くしてまっている訳ではありませんが、、 まぁ、今日くらいは届くかなと思います。 【参考記事】 ...
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2008年にヤマサハウス絆の家が完成
2011年太陽光発電設置
宅建主任者試験合格、ファイナンシャルプランナー資格者
ただし、実務経験ゼロ
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